首页>资讯>最新问答>非货币性资产投资所得额计算方法是什么？

非货币性资产投资所得额计算方法是什么？

在个人以非货币性资产（如房产、设备、专利技术等）进行投资时，需要计算该投资行为产生的应纳税所得额。请问具体的计算方法和步骤是什么？涉及哪些关键要素（如资产原值、评估价值、相关税费等）？在计算过程中有哪些需要注意的税务规定或常见误区？

作者 kingdee03　|　2026-02-06　｜　

90 浏览

税务探索者

个人以非货币性资产对外投资，应分解为转让非货币性资产和投资两项业务，计算缴纳个人所得税。应纳税所得额的计算步骤如下：

首先，确定非货币性资产的转让收入。原则上应按评估后的公允价值确认。若投资协议中明确约定了价值且该价值公允，可按约定价值确认。

其次，计算资产转让的财产原值及合理税费。财产原值根据资产类型确定：有价证券为买入价及相关税费；土地使用权为取得成本及开发费用；建筑物为建造费或购置成本及其他费用；机器设备等为购置成本、运输安装费等；其他资产参照前述方法。合理税费包括资产评估、中介服务等相关税费。

然后，计算应纳税所得额。公式为：应纳税所得额 = 非货币性资产转让收入 - 资产原值及合理税费。

最后，适用税率。该所得属于“财产转让所得”项目，适用20%的比例税率。应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%。

纳税人需在资产转让、取得被投资企业股权时确认收入实现，依法办理纳税申报。若一次性缴税有困难，可按规定在5个公历年度内分期缴纳。

: 免费版ERP系统适合中小企业吗？金蝶AI星辰数字化转型方案解析

中小企业数字化转型需平衡成本与效率，免费版ERP功能、安全、服务存隐患，金蝶AI星辰15天全功能免费试用，助企业零风险体验高效管理。

: 中小企业如何在线获取税务登记证？附高效管理工具与实操指南

数字化转型加速推进，企业财税管理逐步摆脱传统纸质化模式，走向高效便捷的电子化时代。税务登记证电子化简化办理流程，让企业在经营、合作、申报等场景实现证件即时调取使用。

: 中小企业如何选择局域网版免费ERP系统？本地部署企业管理软件推荐

中小企业数字化转型面临业务流程分散、财务与库存数据不同步、协作效率低等痛点，金蝶AI星辰以局域共享、全流程管理功能，助力破解运营效率与盈利能力瓶颈。

: 矿业ERP系统的发展与应用：效率提升，数据管理更智能

矿业ERP系统作为一种高效的企业资源规划系统，已广泛应用于矿业行业。本文通过分析矿业ERP系统的发展与应用，探讨了其对效率提升和数据管理的智能化的影响。在提高生产效率和降低成本的同时，矿业ERP系统为矿业企业提供了优化的数据管理和智能化决策支持，助力其实现可持续发展。