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在营改增全面实施后，企业购进的与建筑物相关的固定资产，其增值税进项税额是否允许从销项税额中抵扣？具体哪些类型的建筑物相关资产可以抵扣，哪些不可以？相关的税务处理依据是什么？
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税务探索者
根据现行增值税政策，与建筑物相关的固定资产进项税额抵扣需区分具体情况，核心在于判断其属于“不动产”还是“不动产在建工程”，以及其具体用途。
**一、不可抵扣的情形（计入不动产原值）：**
根据《营业税改征增值税试点实施办法》，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产，其进项税额不得从销项税额中抵扣。因此，专门用于上述用途的建筑物及其附属设施（如办公楼、宿舍、食堂等）的进项税，不得抵扣。
**二、可以抵扣的情形：**
1. **与生产经营相关的建筑物：** 企业购进的直接用于增值税应税项目的厂房、仓库、办公楼等不动产，其进项税额可以一次性抵扣（2019年4月1日后）。
2. **不动产在建工程：** 为建造、改建、扩建、修缮、装饰上述可抵扣的不动产而购进的建筑材料、设计服务、建筑服务等，其进项税额在取得合法扣税凭证的前提下，可以按规定抵扣。
3. **设备与建筑物的区分：** 关键在于是否构成不动产的组成部分。以房屋为载体、不可随意移动的附属设备（如中央空调、电梯、消防系统、智能化楼宇设备等），通常视为不动产的一部分，其进项税随不动产处理。但独立于房屋存在的机器、设备，即使安装在厂房内，其进项税可抵扣。
**总结与操作要点：**
企业需准确核算，将用于应税项目的与建筑物相关的进项税及时申报抵扣；用于不得抵扣项目的，应作进项税转出。在购入或建造时，应取得增值税专用发票等合法扣税凭证，并严格区分可抵扣与不可抵扣的资产范围。实际操作中如有复杂情形，建议咨询主管税务机关或专业税务顾问。
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