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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，房产税的征收对象为房屋。现有一处位于地下的、经依法批准建设的人防设施，平时由企业负责维护管理并用作仓库等用途。请问此类具有特定权属和管理使用情况的地下人防设施，是否需要缴纳房产税？其计税依据应如何确定？
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林风
根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十一条规定，为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。但需注意，此政策有明确适用范围。
具体执行中，免税对象特指“人民防空设施”本身，即由国家或相关部门投资建设、具有战时防空功能的独立地下建筑。若单位或个人将自建的地下空间用作“人防设施”（如经人防部门批准、备案，且符合战术技术标准），通常也可享受免税。
然而，若地下空间虽冠以“人防”名称，但实际完全用于商业、仓储、租赁等生产经营用途，且未兼顾或丧失战时防空公共功能，则可能被税务机关认定为应税房产。此时，应按照房产余值（自用）或租金收入（出租）计算缴纳房产税。
因此，判断的关键在于设施的性质和实际用途。建议企业保存好人防工程竣工验收、使用备案及相关用途证明文件，并与主管税务机关进行具体适用政策的沟通确认，以准确履行纳税义务。
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