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我公司无偿借用其他单位的房产办公，请问这种情况下房产税应由哪一方缴纳？具体计税依据是什么？
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房产税小助手
无租使用房产的房产税缴纳义务人为实际使用人。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
具体操作如下：
1. **纳税义务人**：由房产的实际使用人（即“承租方”或使用单位）作为代缴纳义务人。
2. **计税依据**：按照房产的计税余值计算缴纳。计税余值通常指房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。
3. **计算公式**：应纳税额 = 房产计税余值 × 1.2%（年税率）。
4. **申报缴纳**：实际使用人需向房产所在地的税务机关申报并缴纳税款。即使没有支付租金，此项纳税义务依然存在。
重要提示：无租使用关系双方应明确此税务责任，建议通过书面协议约定税款承担方，以避免纠纷。实际使用人应主动履行申报义务，否则可能面临滞纳金及罚款。
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