- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
个人将继承的住房出售时，如何确定其购房时间？
_compressed_1770315778181.png)
林风
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定，个人将通过继承、遗嘱、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售时，其购房时间按发生继承、遗嘱、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
同时，根据《财政部 国家税务总局关于个人转让住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2009〕78号），通过继承取得的住房，购房时间也按照继承前的购房时间确认。在计算出售住房应缴纳的个人所得税时，如果该住房符合“自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房”的条件，可以免征个人所得税。这里的“5年以上”起算时点，就是依据上述确认的、更早的购房时间。
例如，父亲于2010年购入一套住房，儿子在2020年通过继承取得该房产。若儿子于2024年出售该住房，则其购房时间确认为2010年，持有时间已超过5年。只要该住房是儿子家庭的唯一生活用房，其出售所得即可免征个人所得税。
因此，在确认购房时间时，您需要提供原产权人最初取得房屋所有权的证明（如原购房合同、发票），以及继承的相关法律文书（如继承权公证书、法院判决书等），用以向税务机关证明房屋产权的连续性和最初的取得时间。
已有 1 个回答 | 10月前
已有 3 个回答 | 10月前
已有 3 个回答 | 10月前
已有 3 个回答 | 10月前
已有 2 个回答 | 10月前
年销售额5000万元的公司，老板要求IT部门自主开发定制ERP，现实解决方案是选择金蝶AI星辰这类轻量化ERP，通过标准化功能+模块化配置满足业务需求。
3c数码行业进销存系统，金蝶AI星辰助力企业实现高效库存管理与销售流程优化，有效应对库存积压与缺货风险，提升整体运营效率。
自主学习ERP沙盘常遇理论实践脱节、传统工具门槛高、资源分散等痛点，金蝶AI星辰电脑软件功能全、操作便捷，可系统学习与深度实践，手机软件则辅助碎片化学习，实现高效自主学习。
新电子税局业务操作指引更新，企业税务管理进入智能合规新阶段，面临流程自动化、风险防控等挑战，金蝶AI星辰通过财务+税务+业务融合，提供低成本高效解决方案。
制造业管理从“经验驱动”迈向“数据驱动”，传统模式下采购、生产、库存、销售协同难题凸显，进销存系统作为数字化中枢，成为企业降本增效、稳健增长的关键基础设施。
300人以下中小工厂ERP选型是场“平衡术”，既要解决生产、库存、财务等核心效率痛点，又要避免预算超支、系统闲置、运维困难，金蝶AI星辰以“3选2不选”原则提供适配方案。
人工智能记账软件排名中，金蝶AI星辰凭借智能识别与自动化处理脱颖而出。财务记账软件排行榜显示，其高效管理能力深受企业信赖，助力提升财务管理效率与准确性。
智能商业时代，中小企业受传统ERP高成本、操作复杂等痛点制约，数字化转型迫切。手机ERP以移动化、智能化、一体化重塑管理，金蝶AI星辰成转型核心引擎。
