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个税专项扣除房贷需准备哪些证明材料？

在办理个人所得税专项附加扣除时，如果选择住房贷款利息扣除，需要提前准备并提交哪些具体的证明资料或文件？

作者 kingdee03　|　2026-02-04　｜　

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林风

办理房贷利息专项附加扣除时，纳税人需留存备查以下资料：

1. 住房贷款合同：载明贷款人、借款人、贷款用途（购买住房）、贷款金额、期限等信息的关键页。

2. 贷款还款支出凭证：例如银行盖章的还款明细，能显示当期利息金额。

3. 不动产登记信息：如房产证或购房合同，用于证明房屋所有权及地址。

4. 纳税人身份及关系证明：若夫妻双方约定扣除，需准备结婚证。若产权人与贷款人不同，可能需提供关系证明。

**核心要点**：

- 资料无需报送税务机关，但需完整保存至少5年以备税务机关核查。

- 扣除标准为每年定额12000元（1000元/月），扣除期限最长不超过240个月。

- 首套住房贷款利率是前提，具体可查询贷款合同或咨询贷款银行。

- 夫妻双方可约定由一方全额扣除，选定后一个纳税年度内不得变更。

请确保资料真实、准确，如实申报。

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