- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
在租赁办公场所时，出租方以“个人房东”或“小规模纳税人”为由拒绝开具增值税专用发票，仅提供普通收据或增值税普通发票。承租方为一般纳税人，需要专票用于增值税进项抵扣。请问出租方此行为是否合理？若不合理，承租方应如何依据相关税法规定维护自身权益？
_compressed_1770202425927.jpg)
租客小陈
根据税法规定，提供租赁服务的纳税人发生应税行为，除另有规定外，应当开具发票，购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码。因此，出租方以任何理由拒不开具发票（包括增值税专用发票）是不合理的。
租金“不开专票”可能涉及以下几种情况及分析：
1. **出租方为自然人（个人）**：个人出租不动产通常可申请代开增值税发票，但一般只能代开普通发票。若承租方是企业且需要专票用于抵扣，部分情况下（如个人采取一次性收取租金形式出租不动产）可向税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票。以“个人身份”为由完全拒开发票不合理。
2. **出租方为小规模纳税人**：小规模纳税人可自行开具增值税普通发票。若承租方需要增值税专用发票，小规模纳税人可向税务机关申请代开，或自愿选择使用增值税发票管理系统自行开具。以“规模小”为由拒开专票不合理。
3. **出租方意图隐瞒收入、偷逃税款**：这是最常见的原因。不开票可能意味着出租方未申报纳税，属于违法行为。承租方无法取得合法凭证，可能导致相关租金费用无法在企业所得税前扣除，增加税务风险。
**对承租方的建议**：
* 明确向出租方提出开具发票的合法要求，并告知其应尽纳税义务。
* 在租赁合同中明确约定发票类型（普票或专票）、开具时间及违约责任。
* 若出租方坚持拒开发票，可携带合同、付款凭证等资料向税务机关举报，由税务机关责令其开具并处理其涉税违法行为。
总之，租金“不开专票”通常不合理且不合法，承租方应积极维护自身获取合法票据的权益。
已有 1 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 2 个回答 | 8月前
小微企业内账管理面临数据安全与效率挑战，金蝶AI星辰作为免费财务软件，以智能化数据加密和多账簿管理功能，助力企业实现高效合规的财务数字化转型。
汽修厂会计工作具鲜明行业特殊性，涉及配件采购库存、维修项目核算等交叉环节，痛点集中于库存管理复杂、财务核算繁琐及税务合规要求高，传统方式易致账实不符、数据错误与合规风险。
很多门店店主在选择进销存时,不知道怎么选择,其实这个不难。一般根据市场上的排名也选择就ok了,因为大家的选择也就是你的选择。选择一款适合的进销存可以省很多事。 金蝶软件专为中小企业量身打造的精斗云云进销存软件就是一个集“进、
如今，可以明显的感受到企业生产过程中的信息化进程日益加快。在这个背景下，生产管理系统应运而生，成为企业提高生产效率、降低成本、优化资源配置的重要工具。那么，生产管理系统究竟是什么？为什么企业必须上生产管理系统呢？
中小企业记账痛点多，手工录入耗时易错、电子表格数据分散难汇总，免费版金蝶AI星辰功能单一，难满足发票管理等需求，需低成本、易用、功能全面且安全合规的工具。
外卖店常面临订单与发票匹配难题，本文分析其原因并提供自动化解决方案，通过智能财务软件实现高效匹配，提升财务管理效率。
免费ERP软件排名大全，哪款最适合你的企业？金蝶AI星辰提供高效仓库进销存管理，解决库存积压、缺货危机等挑战，助力企业提升运营效率。
企业在计算应纳税的时候，会有一项税率比较麻烦，印花税就是比较麻烦的税率计算类型。
