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请问在签订办公室租赁合同时，作为承租方和出租方分别需要缴纳哪些税费？具体税率和计算方式是怎样的？相关税费通常由哪一方承担？
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林墨
办公室租赁合同主要涉及以下税种：
1. 增值税：出租方需缴纳。一般纳税人税率9%，小规模纳税人征收率5%（2023年底前减按1%）。个人出租非住房税率5%。
2. 房产税：产权所有人缴纳。从租计征时，税率为租金收入的12%。个人出租住房可减按4%。
3. 企业所得税：企业出租方将租金收入并入应纳税所得额，按25%税率缴纳（小微企业有优惠）。
4. 城镇土地使用税：按土地等级和面积定额征收，由产权所有人承担。
5. 印花税：租赁双方各按合同金额0.1%贴花。
6. 附加税费：包括城建税、教育费附加等，按实际缴纳增值税额计算。
承租方主要涉及印花税。实际税负可能受地方政策影响，建议咨询当地税务机关。
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