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根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税的征税对象是城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。地下建筑是否属于应税范围，需要明确其对应的土地使用权是否在应税区域内，以及具体的地方税收政策如何规定。请问，对于拥有独立产权或长期使用权的地下建筑（如地下商场、车库等），其占用的土地是否需要缴纳城镇土地使用税？如果需要，计税依据（如占地面积）如何确定？
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税务探索者
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及有关规定，地下建筑用地原则上需要缴纳城镇土地使用税。
具体执行中，主要分为两种情况：
1. **已取得地下土地使用权证的情况**：如果地下空间单独取得了土地使用权证，则应按证载土地面积，根据土地所在地的税额标准，全额计算缴纳城镇土地使用税。
2. **未单独取得地下土地使用权证的情况**：这是更常见的情形。根据财税〔2009〕128号文件规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，应按规定征收城镇土地使用税。其中：
* 对于已取得地下土地使用权证的，按前述方式计税。
* 未取得地下土地使用权证或土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑**垂直投影面积**作为计税依据。
在税额标准上，对上述地下建筑用地，目前暂按**应征税款的50%** 征收城镇土地使用税。但需注意，各地税务机关可能有具体的执行细则，实践中应以当地主管税务机关的认定和要求为准。
因此，除非当地有特殊的免税政策，否则企业持有的地下建筑用地通常负有城镇土地使用税的纳税义务。建议企业核实自身地下用地的权属证明，并咨询主管税务机关以确定准确的计税依据和税额。
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