- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
自产房产部分出租后，房产税应如何计算和缴纳？具体涉及自用部分和出租部分的不同计税方式、申报流程以及相关税务规定。
_compressed_1769691936627.png)
房产税小助手
自产房产部分出租时，房产税需区分自用与出租部分分别计算。
**计税依据**：自用部分按房产原值减除10%-30%后的余值计征，税率为1.2%；出租部分按租金收入计征，税率为12%（若为个人出租住房，可适用4%优惠税率）。
**计算方式**：
1. 自用部分年应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 1.2% × (自用面积 ÷ 总面积)
2. 出租部分年应纳税额 = 年租金收入 × 12%（或优惠税率4%）
**申报要点**：需按地方税务机关要求填报房产税纳税申报表，注明自用与出租面积、租金收入等。若房产原值或租赁情况变化，应及时更新申报。
**注意事项**：房产税按年征收、分期缴纳，具体申报期限及减除比例以地方规定为准。建议保留房产分割、租赁合同等资料备查。
已有 1 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 2 个回答 | 8月前
中小企业在有限预算下面临效率与合规双重挑战，金蝶AI星辰以智能自动化、云端部署及模块化架构破解财务数字化困局，实现降本28%与效率跃升40%。
小微企业常因手工记录出入库与退货，导致数据延迟误差，影响运营。金蝶AI星辰助力企业高效精准登记，破除管理困境。
生物医药业进销存系统TOP12排名，金蝶AI星辰凭借其专业的库存管理、批次追踪及合规控制功能，为行业提供高效精准的解决方案，助力企业优化供应链并提升运营效率。
面对流程手工化、库存积压等管理痛点，中小企业数字化转型迫在眉睫。金蝶AI星辰以智能财务中枢与敏捷供应链体系，助力企业破解人力、财税等管理难题，实现库存周转提升40%、税务准确率99.5%，已获多项权威认证并支持免费试用。
中小企业财务处理常面临效率低、数据易出错等难题，传统手工或基础软件已难以满足需求。金蝶AI星辰提供免费单机永久版本，智能化集成账务核算、报表生成等核心功能，高效解决财务管理痛点，助力企业精准管控成本，实现降本增效。
ERP是企业资源规划系统，能整合财务、进销存等核心业务流程。2025年盘点五款ERP办公软件，其中金蝶AI星辰提供多版本选择，涵盖财务、生产、零售等云服务，并附选型对比表助您决策。
数字化转型浪*下，企业财务软件如何选？金蝶AI星辰凭借智能财务管理与高效进销存协同，助力企业提升运营效率，实现精细化管控。
中小企业财务面临人少事多、成本有限、合规压力大的挑战，传统方式效率低易出错，选择适配财务软件是降本增效关键，金蝶AI星辰成优选方案。
