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房屋租赁合同印花税的具体缴纳流程是什么？需要准备哪些材料？计税依据和税率如何确定？是否有线上办理渠道及注意事项？
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林风
房屋租赁合同印花税缴纳需按“财产租赁合同”税目计征，税率为租金的千分之一。税额不足一元的按一元贴花。
具体操作如下：
1. 纳税义务人：合同各方当事人均需就所持合同副本缴纳印花税。
2. 计税依据：以合同所列租金金额为准，不包括增值税税额。若合同分别列明租金与增值税，按租金计征；若未单独列明，则按合同总金额计征。
3. 缴纳方式：
- 可前往办税服务厅购买印花税票并贴花注销，或申请开具税收缴款书。
- 多数地区已开通电子税务局在线申报缴纳功能，更为便捷。
4. 纳税时间：应在合同签订时、书立应税凭证当日完成纳税义务。若合同在国外签订，应在国内使用时贴花。
5. 注意事项：
- 租赁期限未确定或租金未明确的合同，可先按定额5元贴花，结算时再按实际金额补贴。
- 已缴纳印花税的合同修改后增加金额的，需就增加部分补贴印花。
- 未贴花或贴花不足的，税务机关除责令补贴外，可处以应补贴印花税金额20倍以下罚款。
建议通过当地电子税务局办理或咨询主管税务机关获取具体操作指引。
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