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在售后融资租赁业务中，出租方和承租方应如何进行会计处理？具体会计分录是怎样的？双方在租赁期开始日、后续期间以及租赁期结束时分别需要确认哪些项目？相关的会计处理应遵循哪些会计准则（例如《企业会计准则第21号——租赁》）？
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账务小助手
售后融资租赁的账务处理需区分承租方和出租方。
**承租方处理**：
1. **租赁开始日**：确认使用权资产和租赁负债，按租赁付款额现值计量。
2. **后续计量**：
- 计提折旧（按资产使用寿命）。
- 按实际利率法分摊未确认融资费用，计入财务费用。
- 支付租金时，减少租赁负债。
3. **售后回租**：若属融资租赁，售价与资产账面价值差额应递延，按折旧进度分摊。
**出租方处理**：
1. **租赁开始日**：终止确认租赁资产，确认应收融资租赁款（按投资净额）。
2. **后续计量**：
- 按实际利率法确认融资收益。
- 收到租金时，减少应收融资租赁款。
3. **售后回租**：作为出租人按融资租赁常规处理。
**关键点**：
- 严格判断租赁类型（融资租赁/经营租赁）。
- 售后回租中，资产转让是否满足“真实销售”需评估。
- 遵循《企业会计准则第21号——租赁》规定。
账务需确保准确反映资产使用权与融资义务，并披露租赁细节。
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