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融资租赁固定资产的初始确认、后续计量及租赁期满时的账务处理具体流程是什么？承租方应如何区分融资租赁与经营租赁，并按照企业会计准则进行会计处理？
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云帆租赁
融资租赁固定资产的账务处理需区分承租方与出租方。承租方应将租赁资产确认为使用权资产，同时确认租赁负债。初始计量时，按租赁开始日尚未支付的租赁付款额现值确认租赁负债，并通常将租赁资产公允价值与租赁负债现值的较低者计入使用权资产，差额计入当期损益。后续计量需对使用权资产计提折旧，并对租赁负债按实际利率法确认利息费用。出租方则需区分融资租赁与经营租赁。在融资租赁下，出租方应终止确认租赁资产，将应收融资租赁款按租赁投资净额（即租赁收款额现值与未担保余值现值之和）入账，并确认相关融资收益。后续期间按实际利率法确认租赁收入。关键点在于准确判断租赁类型、合理选择折现率、正确计算现值并进行后续摊销与计量。账务处理需严格遵守《企业会计准则第21号——租赁》的规定。
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