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在计算城镇土地使用税时，如何确定其计税依据？具体包括土地面积的计算标准、不同情况下的面积认定方法以及相关税务规定。
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林风
土地使用税的计税依据主要是纳税人实际占用的土地面积。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，计税依据具体为纳税人实际占用的应税土地面积，通常以平方米为计量单位。
实际占用土地面积按以下顺序确定：
1. 凡已由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。
2. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3. 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待证书核发后再作调整。
需要注意的是，计税依据是应税土地的实际占用面积，而非土地价值或评估价。税额根据土地所在地的等级（大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区等）和适用的每平方米年税额标准计算。具体税额标准由省、自治区、直辖市人民政府在条例规定的幅度内确定。
因此，计算应纳税额的基本公式为：年应纳税额 = 实际占用应税土地面积（平方米）× 适用税额标准。纳税人应按规定及时申报缴纳。
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