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房产税从价计征时，其计税依据的具体构成和确定方法是什么？包括如何评估房产价值、是否包含土地价值、评估周期如何规定，以及是否有相应的减免或扣除政策。
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税务探索者
从价计征房产税的计税依据是房产的计税余值。根据我国现行《房产税暂行条例》规定，对于经营自用的房产，以房产原值一次减除10%至30%后的余值作为计税依据。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。它应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
计税余值的计算公式为：计税余值 = 房产原值 × [1 - (10%至30%)]。应纳税额则按年计算，为计税余值乘以1.2%的税率。
例如，某企业自用房产原值为1000万元，当地规定的减除比例为30%，则计税余值为700万元，年应纳房产税额为8.4万元（700万 × 1.2%）。
需注意，房产税按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由各地税务机关规定。计税依据的确定是房产税计算的核心，纳税人应准确核算房产原值并了解当地具体扣除比例。
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