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融资租赁房产的房产税缴纳主体、计税依据及具体申报流程不明确，涉及出租方与承租方的责任划分。
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云帆租赁
融资租赁房产的房产税缴纳义务人根据租赁性质确定：在融资租赁期间，房产税由承租人缴纳；租赁期满后产权转移至承租人时，则由承租人作为产权所有人缴纳。计税依据通常为房产余值（按房产原值一次减除10%-30%后的余值），税率为1.2%。具体操作中，承租人需按当地税务机关规定的申报期限，以房产余值为基础计算并缴纳房产税。若租赁合同未明确房产原值或存在争议，可参照同类房产评估值或税务机关核定值计税。需注意，融资租赁合同应明确房产税承担方，避免纠纷。实践中，承租人应保留租赁合同、付款凭证等资料备查。
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