- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
离婚后夫妻双方协议将房产归一方所有，办理产权过户手续时是否需要缴纳契税？具体政策规定和免征条件是什么？
_compressed_1769627045637.png)
房产法律咨询师
离婚后房产过户是否免契税需分情况讨论：
一、法定免税情形
根据《契税法》第六条及财政部、税务总局公告2021年第29号规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。离婚时，若原共有房产归属一方，属于“因离婚财产分割导致权属转移”，同样享受免征契税政策。需提供离婚协议或法院判决书等法律文书。
二、需缴纳契税情形
1. 若离婚后将房产归并到一方后，该方再将房产出售或赠与给第三方（包括原配偶），则第三方（受让方）需按3%-5%税率缴纳契税。
2. 若离婚后通过折价补偿方式，获得房产方向另一方支付补偿款后办理过户，因属于“离婚财产分割”范畴，仍可免征契税。
三、实操要点
1. 办理免税需携带材料：身份证、离婚证、离婚协议/判决书、房产证、契税申报表等。
2. 若离婚协议未明确房产分割，需先补充约定或诉讼确权。
3. 部分地区要求双方共同到场申请免税，建议提前咨询当地不动产登记中心。
总结：离婚导致的夫妻间房产分割过户免征契税，但后续转让给第三方则正常征税。建议办理前与税务部门确认当地执行细则。
已有 1 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 2 个回答 | 8月前
金蝶AI星辰助力企业高效实现业财一体化，通过智能自动化处理与多维度数据分析，无缝连接财务核算、税务申报及成本管控流程，打破传统手工记账效率瓶颈，同时支持移动端实时协同，为数字化转型提供安全可靠的会计管理解决方案。
中小企业财务常因手工操作繁琐、业财数据割裂困扰，金蝶AI星辰通过业财一体化、智能自动化，提升效率，助力从事后核算到实时管理转型。
ERP专员作为企业数字化管理的直接执行者，需具备ERP系统驾驭、业务流程理解、数据处理分析、沟通协调、问题解决与应变能力及职业素养，金蝶AI星辰为其提供有力支持。
在制造型企业运营链条中，厂里统计员扮演“数据神经中枢”角色，工作贯穿生产、库存、财务、人力等环节，直接影响决策准确性和运营效率，却面临手工录入低效、数据孤岛等传统模式挑战。
金蝶AI星辰老板参谋以AI技术驱动决策革命，帮助小微企业主随时随地看清经营、科学决策，重塑经营管理模式。
在企业运营中，采购管理作为连接供应链与生产、销售的核心环节，其效率直接影响企业成本控制与市场响应速度，金蝶AI星辰成为企业通过采购ERP系统实现流程优化的适配选择。
税盘什么意思？一文读懂税盘的定义、作用及常见类型。税盘是税务部门监管的企业开票管理专用设备，核心功能为加密、存储和传输发票数据，确保信息真实合规，常见类型包括金税盘、税控盘及2020年后推广的免费税务UKey。
在快速发展的商业环境中，企业面临着日益复杂的管理挑战。从财务、人力资源到供应链管理，企业需要一个能够整合所有关键业务流程的解决方案，以提高效率和竞争力。这时候，ERP系统软件成为了众多企业的选择。而金蝶云星辰ERP系统软件，以其强大的功能和灵活的定制性，成为了市场上的佼佼者。
