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在采用公允价值模式计量的投资性房地产中，计算房产税时，其房产原值应按照公允价值确认，还是按照历史成本确认？
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房产税观察者
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产的后续计量可采用成本模式或公允价值模式。在成本模式下，房产税计税原值通常按历史成本（即取得时的原始价值）为基础计算，这与自用房地产处理一致。若采用公允价值模式进行会计计量，会计上虽按公允价值反映，但我国房产税计税依据仍以历史成本为准，不直接采用公允价值。具体应依据房产登记原值或评估值（通常基于历史成本调整）计算，具体执行需参照当地税务机关规定。建议企业以房产登记簿记载的原值或相关购置凭证作为房产税计税原值主要依据，并与主管税务机关确认当地执行口径。
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