- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
根据《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）规定，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，在房产税缴纳责任上应如何划分？具体由哪一方承担缴纳义务？其计税依据又应如何确定？
_compressed_1769626552570.png)
税务小助手
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自使用的部分分别征收或免征房产税。
具体而言，房产税的缴纳遵循“谁使用、谁纳税”的原则。对于共同使用的房产，若能划分清楚免税单位与纳税单位各自使用的具体面积（如楼层、房间），则纳税单位仅就其实际使用的部分，依照房产余值或租金收入计算缴纳房产税；免税单位使用的部分则依法予以免征。
若双方共同使用、无法明确划分各自所占用的面积，则根据规定，应由该房产的**实际使用人**（即纳税单位）就全部房产价值或租金收入缴纳房产税。在实际征管中，税务机关通常会要求双方提供租赁合同、平面图、面积分割证明等资料来判定应税范围。
因此，核心在于使用权的清晰划分。建议共同使用双方事先通过协议明确使用区域与面积，并保存好相关证明文件，以便准确履行各自的纳税义务或享受免税待遇。
已有 1 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 2 个回答 | 8月前
税务计算器是一种使用非常便捷的计算器，这种计算器能够轻松地计算出车船税的数据，结果能够轻松地计算出个人所得税的税费，使用确实非常方便，公司财务工作人员如果使用了这种工具，工作的速度就能直线加速，而且工作压力也明显减轻，计算数据的繁杂也就不复存在了。
ERP软件在现代企业管理中发挥着不可或缺的作用。这种集成管理软件有多种类型，适用于不同的业务和需求。本文将深入探讨不同类型的ERP软件以及如何选择适合自身业务的ERP软件。
中小企业对移动办公需求迫切，老板外出审批单据、财务居家处理报税、销售门店查询库存等场景需移动端便捷操作，金蝶AI星辰支持手机登录，满足随时随地高效办公需求。
随着企业规模的不断扩大，企业内部管理变得越来越复杂。为了提升管理效率，许多企业开始寻求合适的企业资源计划（ERP）软件。ERP软件可以帮助企业集中管理和控制所有业务流程，从供应链管理到财务管理，都能被ERP软件所覆盖。那么，企业ERP下载哪类软件才能更有效地提升管理效率呢？
数字化时代，传统记账效率低、数据分散，金蝶AI星辰以智能自动化、云端协同及全流程财务模块，助力个人与企业提升财务管理效率，实现数据实时同步与安全合规。
全面解析市场热门ERP与CRM系统，金蝶AI星辰提供财务、进销存、生产等一体化管理方案，助力企业高效运营与数字化转型。
中小企业常遇财务低效、库存混乱等管理痛点，金蝶AI星辰整合财务进销存等功能，实现数据实时共享，助力数字化转型，提升经营效率。
IT行业35岁现象下，金蝶作为企业管理软件服务商，其业务特性、技术方向与人才需求为程序员长期发展提供独特土壤，程序员能干到35岁以后的较多。
