- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。请问，如果我的房产出租给他人使用，在租赁合同中约定了免收租金的期限，在免收租金期间，我应该如何计算和缴纳房产税？具体的计税依据是什么？
_compressed_1769625703302.png)
房产税小助手
根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
因此，在您描述的免收租金情况下，房产税的计算方式如下：
1. **免租期内**：您作为产权所有人，需要按照房产的计税余值（通常为房产原值一次减除10%-30%后的余值，具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定）来计算缴纳房产税。计算公式一般为：年应纳税额 = 房产计税余值 × 1.2%。
2. **正常收取租金期间**：您需要按照租金收入（不含增值税）计算缴纳房产税。计算公式一般为：应纳税额 = 租金收入 × 12%（或适用税率，个人出租住房可能享受优惠税率，请以当地规定为准）。
核心要点是：免租并非免房产税，只是计税依据从租金收入切换为房产原值。您需按上述原则，分别计算免租期和收租期的应纳税额，并向房产所在地的主管税务机关申报缴纳。建议咨询当地税务机关或查阅地方具体规定以确认准确的扣除比例和征收方式。
已有 1 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 3 个回答 | 8月前
已有 2 个回答 | 8月前
如今已经是数字互联时代，做好财税管理必须要学好和应用最新的财税财务管理软件，传统的财税财务管理方式已经不能满足现在多变的市场状况，只有让财税管理智能化，自动化，系统化才能做到高效财税管理。并且通过智能化软件可以对企业经营进行精细化管理，监控
没做过财务的人，是不知道被数据、Excel表格支配的痛苦……身为财务人员，每个月都必须统计一次企业资产负债情况，一次还好，每月都有任务就很繁重，何况面对集团公司，底下每家公司都必须重复同样的动作。 智能报表功
市场竞争加剧，企业常陷库存积压、缺货危机等管理困局。金蝶AI星辰提供智能进销存一体化解决方案，实现库存精准管控、销售流程优化及采购成本智能分析，15天免费试用助力企业高效升级数字化管理。
中国财务软件排行榜揭示，金蝶AI星辰凭借其全面的财务管理功能成为企业首选。它通过智能化的财务云、税务云及费用报销等模块，帮助企业高效处理账务、优化税务筹划并简化报销流程，显著提升财务管理效率与准确性。
国央企选择财务费控系统时，金蝶AI星辰提供全面的费用报销与税务管理功能，支持移动应用与整体控制，助力企业实现高效合规的财务管理。
数字化转型中，中小企业易陷“系统全上即成功”的迷思，盲目部署多系统反致成本超支、数据孤岛，精准匹配业务需求才是关键。
财务ERP是整合企业财务与业务流程的数字化管理系统，核心价值在于打破数据壁垒，实现财务与采购、销售、库存等业务环节实时联动，是覆盖企业全流程的数据中枢，让财务从记账工具转变为决策支持中心。
金蝶AI星辰通过AI技术赋能，从数据工具升级为智能决策引擎，推动财务决策向自动化、精准化变革。
