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土地增值税中加计20%扣除的具体含义是什么？这一政策规定在计算土地增值税时，允许在房地产开发成本的基础上，额外再按成本的一定比例（通常为20%）增加扣除金额。请详细解释其计算方式、适用条件以及主要目的。
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云游财税君
土地增值税加计20%扣除，是指在计算土地增值税的扣除项目金额时，除了取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本等基本扣除项外，再允许按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”之和的20%，额外计算一个扣除额。这项政策是《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定的，主要目的是照顾房地产开发企业的正常利润，鼓励房地产开发。
其核心计算公式为：加计扣除金额 = (取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本) × 20%。
**关键点解析：**
1. **适用对象**：主要适用于从事房地产开发的纳税人（企业）。对于非房地产开发企业或企业转让未经开发的生地，一般不能享受此加计扣除。
2. **计算基数**：基数是“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”这两项的合计数。其他扣除项（如开发费用、税金等）不参与加计计算。
3. **政策目的**：考虑到房地产开发周期长、投入大，此政策实质上是通过增加扣除额来降低增值额，从而减轻税负，相当于对开发商的部分合理成本和利润给予了税收上的照顾。
**举例说明**：
某房地产开发项目，取得土地使用权支付1000万元，房地产开发成本为2000万元。则加计扣除额为：(1000万 + 2000万) × 20% = 600万元。在计算土地增值税的增值额时，这600万元可以与其他合法扣除项目一并从转让收入中扣除，从而减少应税增值额，达到节税效果。
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