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根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。因此，小规模纳税人代缴的房产税是否可以减半征收，需要依据房产所在地省级人民政府的具体政策规定来确定。
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云淡风轻
根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）及后续政策延续规定，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
因此，小规模纳税人自行申报或由税务机关、扣缴义务人代收代缴的房产税，只要其符合增值税小规模纳税人的身份（包括个体工商户、其他个人以及企业等），即可依法享受房产税减半征收的优惠。该政策已延续至2027年12月31日。
具体操作中，小规模纳税人通过电子税务局或办税服务厅申报缴纳房产税时，系统通常会依据登记信息自动识别并计算减免税额。若由出租方代缴（如个人房东委托税务机关代开发票时代扣），代征单位也应按规定适用减征政策。关键条件是纳税义务发生时，其增值税纳税人身份为小规模纳税人。若在年度内登记为一般纳税人，则自变更生效之日起将不再享受此项减征。
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