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在计算房产税从租计征时，租金收入是否应包含增值税等税款在内？
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财税探索者
从租计征的房产税计税依据是否包含增值税，需区分不同情况：
1. **增值税一般纳税人**：若租金收入开具增值税专用发票，计税依据通常为不含增值税的租金收入。因增值税为价外税，房产税从租计征时以不含税租金为税基。
2. **增值税小规模纳税人或个人出租**：若租金为含税价且未作价税分离，部分地区税务机关允许直接以含税租金作为计税依据。但根据税收原理，建议将含税租金换算为不含税收入后计税，具体需参照当地税务机关执行口径。
3. **政策依据**：根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号），房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
实际操作中，纳税人应准确区分租金收入是否含税，并按税务机关要求进行申报。建议咨询主管税务机关或查阅当地征管规定，以明确具体执行标准。
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