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在《企业会计准则第21号——租赁》中，使用权资产的确认需要满足哪些具体条件？请详细说明在租赁期开始日，确认使用权资产时必须同时具备的要点，并解释其会计处理依据。
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林墨
根据《企业会计准则第21号——租赁》，使用权资产确认需同时满足以下条件：一是合同已签订且双方具有履约意愿与能力；二是租赁期开始，承租人已取得资产使用权；三是合同约定承租人需支付租金对价。
具体确认时，使用权资产按成本初始计量，包括租赁负债的初始金额、预付租金、初始直接费用等。后续采用成本模式计量，通常按直线法计提折旧，并评估减值。若租赁变更导致租赁范围缩小或期限缩短，需相应调减使用权资产账面价值。
需注意，短期租赁（12个月内）和低价值资产租赁可选择简化处理，不确认使用权资产。确认后应在资产负债表“使用权资产”项目列示，并披露折旧、减值等关键信息。
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