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在学习和应用《企业会计准则第21号——租赁》（新租赁准则）的过程中，对于特定业务场景（例如：识别租赁、初始计量、后续计量、租赁变更、短期租赁与低价值资产租赁等）应如何编制正确的会计分录感到困惑。希望能获得清晰、分步骤的会计分录编制说明，并了解关键科目（如“使用权资产”、“租赁负债”等）的具体运用与计算过程。
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云帆远航
新租赁准则下，承租人会计处理的核心变化是确认“使用权资产”和“租赁负债”，不再区分经营租赁和融资租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）。
**主要会计分录如下：**
**1. 租赁开始日：**
借：使用权资产 （按租赁负债现值+初始直接费用等）
借：租赁负债-未确认融资费用 （差额）
贷：租赁负债-租赁付款额 （未来需支付的所有租赁付款额）
贷：银行存款等 （支付的初始直接费用等）
**2. 租赁期间支付租金：**
借：租赁负债-租赁付款额
贷：银行存款
**3. 确认利息费用（分摊融资费用）：**
借：财务费用-利息费用
贷：租赁负债-未确认融资费用
**4. 计提使用权资产折旧：**
借：管理费用/销售费用等
贷：使用权资产累计折旧
**5. 租赁期结束，资产返还：**
借：使用权资产累计折旧
借：租赁负债-租赁付款额（如已付清）
贷：使用权资产
贷：租赁负债-未确认融资费用（如已摊销完）
若发生减值，需计提“使用权资产减值准备”。
**关键点：** 使用权资产通常按直线法折旧，租赁负债按实际利率法摊销。此模型将表外租赁负债纳入表内，提高了财务报表的可比性与透明度。
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