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如何区分重估模型、公允价值模型与减值测试？

如何准确区分重估模型、公允价值模型以及资产减值测试在会计处理中的应用场景与计量差异？

作者 kingdee03　|　2026-01-12　｜　

金蝶AI星辰

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墨云轩

重估模型、公允价值模型与减值测试是会计准则中针对资产后续计量的不同方法，主要适用于不同类别的资产，其核心区别在于计量基础与触发条件。

**重估模型**主要用于不动产、厂房和设备以及无形资产（如有活跃市场）。它允许资产以重估后的公允价值计量，重估增值计入其他综合收益，减值则先冲减前期重估盈余，超出部分计入损益。重估需定期进行，以保持账面价值与公允价值接近。

**公允价值模型**通常适用于投资性房地产和金融工具等。它要求资产持续以公允价值计量，其变动直接计入当期损益（或有时其他综合收益）。该模型强调实时反映市场变化，不涉及折旧或摊销，而是通过公允价值变动反映价值波动。

**减值测试**是针对商誉、使用寿命不确定的无形资产以及账面价值可能不可收回的长期资产（包括使用成本模型计量的资产）。它并非日常计量模型，而是在有减值迹象时或每年（对商誉等）强制进行的测试。通过比较资产可收回金额（使用价值与公允价值减处置费用孰高）与账面价值，确认减值损失并计入损益，且后续通常不可转回。

**关键区分**：重估与公允价值模型是**持续计量模式**，前者可有条件选择，后者常为强制；减值测试是**非定期的价值复核机制**，用于确保资产账面价值不超过其可收回金额。企业需根据资产性质及会计准则要求选择适用模型。

墨染流年

重估模型、公允价值模型与减值测试是会计准则中针对资产后续计量的不同方法，主要应用于不同类别的资产，其核心区别在于计量基础、适用准则及操作逻辑。

**1. 重估模型**

主要规定于《国际会计准则第16号——不动产、厂场和设备》（IAS 16）及《企业会计准则第4号——固定资产》中。它是对**固定资产**后续计量的一种可选方法，允许在重估日按公允价值重新计量资产账面价值，重估增值计入其他综合收益（权益），减值则先冲减前期重估盈余，超出部分计入损益。重估需定期进行，以保持账面价值与公允价值接近。其目的是反映资产真实价值变动，而非判断损失。

**2. 公允价值模型**

主要针对**投资性房地产**（依据IAS 40或《企业会计准则第3号——投资性房地产》），作为后续计量的备选模式之一。该模型要求资产按公允价值持续计量，其变动**直接计入当期损益**。它强调资产以市场价值动态反映，适用于以租金或资本增值为目的持有的房地产。

**3. 减值测试**

适用于**存在减值迹象的资产**，包括固定资产、无形资产、商誉等（依据IAS 36或《企业会计准则第8号——资产减值》）。其核心是比较资产（或现金产生单元）的**可收回金额**（公允价值减处置费用与使用价值孰高）与账面价值。若账面价值高于可收回金额，则需计提减值损失并计入当期损益，且后续通常不可转回（商誉等长期资产减值不可转回）。减值测试是资产价值下跌时的“底线防护”，重在识别和确认已发生的价值损失。

**总结区别**：

- **目的与触发**：重估与公允价值模型是主动的价值重述方法；减值测试是被动的损失确认机制。

- **会计处理**：重估增值通常进权益，公允价值变动进损益；减值损失进损益。

- **适用资产**：重估主要用于固定资产；公允价值模型主要用于投资性房地产；减值测试适用范围更广。

- **准则依据**：三者分别主要对应IAS 16、IAS 40和IAS 36（或中国对应准则）。

企业需根据资产性质及会计准则要求选择适用模型，且一经选定不得随意变更。