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政府回购企业土地及土地上的房屋，企业收到的款项是否免交企业所得税？原来是工业用地，政府改变用途作为商业用地，现在政府要收回，给予企业补偿。然后企业又在政府手里买回来。按理说是补偿款。
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需要做汇算清缴收入。国家税务总局关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告（国家税务总局公告2012年第 40 号）规定的一些特殊政策：
1、企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。”
2、企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。
3、企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。
4、下列情形之一的，为搬迁完成年度，企业应进行搬迁清算，计算搬迁所得：
（一）从搬迁开始，5年内（包括搬迁当年度）任何一年完成搬迁的。
企业同时符合下列条件的，视为已经完成搬迁：
（1）搬迁规划已基本完成；
（2）当年生产经营收入占规划搬迁前年度生产经营收入50%以上。
（二）从搬迁开始，搬迁时间满5年（包括搬迁当年度）的年度。
5、企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的，应为搬迁损失。搬迁损失可在下列方法中选择其一进行税务处理：
（一）在搬迁完成年度，一次性作为损失进行扣除。
（二）自搬迁完成年度起分3个年度，均匀在税前扣除。
上述方法由企业自行选择，但一经选定，不得改变。
6、企业边搬迁、边生产的，搬迁年度应从实际开始搬迁的年度计算。
7、企业以前年度发生尚未弥补的亏损的，凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的，从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度前一年度止，可作为停止生产经营活动年度，从法定亏损结转弥补年限中减除；企业边搬迁、边生产的，其亏损结转年度应连续计算。
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