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我们企业租了别的楼房，之后呢我们只开物业管理费，实际上是赚取租金差价的。但是发票是由原房东直接开票给租客，这样我们实际业务不匹配，税收风险大不大？我们收全额房租，差额交房东，我们实际是赚取差额的
社区小书童
你们这种方式其实类似于代理房地产开发公司出租房屋，实际出租方是房地产开发公司，因此，应当由房地产开发公司向承租方开具租金发票并缴纳相关税费。这样是会存在资金流与票流不一致的风险。你们和房东其实是委托代理关系，你们应该按照实际收取的报酬作为收入，即你们给承租人开具发票，房东给你们开具差额发票。
已有 1 个回答 | 1年前
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