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admin 发布于 2010-10-20

土地增值税是对房地产企业收益影响较大的税种之一。2006年12月28日国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》中明确规定：从2007年2月1日起。房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”。当前。对房地产企业来说，如何进行有效的土...

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admin 发布于 2010-10-20

税务筹划的存在: 契约的不完备性 　　市场经济是契约经济。有关税收的法律与法规也是一个契约。在一般的意义上，一个契约常是一个不完备契约，所以关于税收的契约也可理解为是一个不完备的契约。所谓不完备的契约是相对于完备契约而言的。一个完备的契约说的是该契约准确地描述了与交易有关的所有未...

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admin 发布于 2010-10-20

税制要素筹划规律与技术 　　一、税制要素筹划规律的基本原理 　　税制要素是对税负及税务筹划影响最大的因素。税制要素包括纳税主体、课税对象、税率、税基、纳税环节、纳税期限和纳税地点等。每个税制要素都会对企业应纳税额产生影响，因此有必要分析研究每个税种最基本的要素和规定，找出筹划节税...

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admin 发布于 2010-10-20

　　持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。通常情况下，企业持有的、在活跃市场上有公开报价的国债、企业债券、金融债券等，可以划分为持有至到期投资。 　　企业取得的持有至到期投资，应按该投资的面值，即其公允价值（不包括...

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admin 发布于 2010-10-20

　　有关土地增值税的税收政策引起一些房地产公司及购房者的关注，笔者根据国家有关土地增值税的相关法规，对房地产企业规划土地增值税提出如下建议。 　　土地增值税的税收筹划空间很小 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定，目前可以收集到及可选用的不征、免征、暂免以及减征...

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admin 发布于 2010-10-20

　　房地产开发周期长，业务复杂而且资金占用量大。特别是近年来受多方面因素的影响，房地产开发企业面临政策、价格、资金诸多压力。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此，运用合理的纳税筹划方法，正确处理房地产销售活动中的定...

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admin 发布于 2010-10-20

　　[摘要]　开拓海外油气市场的过程中#8218;筹措资金是项目运营的前提。如何进行资金的税务筹划又是投资决策中需要考虑的重要因素。可以通过实施筹资过程、投资过程、会计核算过程和海外项目内部化等管理策略来实现合理的税务筹划#8218;把税负水平作为选择国际投资经营方式和地点的出发...

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admin 发布于 2010-10-20

　　巧妇难为无米之炊。创业初期，在设备上的巨额投入以及相伴而来的风险让投资者望而却步。这似乎已经成为了众多的小家创业者被资金羁绊创业之路的一种写照。 　　其实，在新租赁时代，完全有可能利用社会资源进行低成本创业。节约成本即意味着创造利润。已经有部分创业者，因为很好地运用了租赁手段...

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admin 发布于 2010-10-20

城中村改造中，单位、个人取得的拆迁补偿费征收营业税吗？个人取得的补偿费缴纳个人所得税吗？政府、拆迁公司、房地产企业等用自建房或商品房进行安置补偿的如何计征营业税？ 作为昆明市改善民生的重大工程，城中村改造中涉及的众多税收政策出台。 个人补偿费 免征所得税 城中村改造中，必然涉及拆...

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admin 发布于 2010-10-20

　　1、物资采购中的纳税筹划 　　（1）安排购进材料的纳税筹划。会计核算中购进材料的成本包括采购成本、加工成本、和其他成本三个组成部分。纳税人外购存货的实际成本包括购货价格、购货费用和税金。其中，计入存货成本的税金是指购买、自制或委托加工存货发生的消费、关税、资源税和不能从销项税...

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admin 发布于 2010-10-20

　　几乎人人都知道“依法纳税是公民的一项义务”，但俗称税单的“个人所得税 完税证明”有何用途，却鲜有人知。 　　税务专家指出，税单是社会人的动态经济能力最有效证明，不能忽视。一些尝到“甜头”的纳税人则说，税单在生活中可发挥五类“余热”。 　　申贷如果你需要“调头寸”办事，向银行申...

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admin 发布于 2010-10-20

风险与收益总是并存的，税收筹划在带来节税利益的同时，也存在着相当大的风险，税务代理机构如果无视这些风险，进行盲目的税收筹划，其结果会事与愿违，可能以节税目的开始，却以更大的损失而结束。 　　从目前我国税收筹划的实践看，纳税人及税务代理机构普遍认为只要进行税收筹划就可以减轻税收负担...

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admin 发布于 2010-10-20

　　青岛市某外资房地产开发企业财务总监杨先生：由于目前银行贷款主要倾向于铁路、公路等基础建设项目，房地产企业从银行融资难度很大。再加上随着房地产市场的不断规范，未完全完工的开发项目销售越来越难，直接导致资金回笼周期拉长，开发企业资金压力加大。现在新31号文普遍降低最低计税毛利率，...

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admin 发布于 2010-10-20

新财务报表列报准则与企业会计制度相比，重新界定了财务报表的构成，不仅在财务报表的内容、构成等方面有差异，纳税筹划的选择也有所不同。本文将《企业会计准则——财务报表列报》（以下简称“新会计准则”）所涉及的资产负债表、利润表内容与《企业会计制度》（以下简称制度）的相关内容进行比较，并...

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admin 发布于 2010-10-20

　　北京市注册税务师协会和与会的6家税务中介机构的税务专家都表示，近几年的实践经验证明，税务中介行业在保障国家税收增长、维护纳税人合法权益等方面，发挥了不可替代的作用，已经成长为一支重要的协税护税力量。税务部门应该大胆解放思想，从理念上相信税务中介，从政策上扶持税务中介，从合作中...

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admin 发布于 2010-10-20

　　一、我国制造业企业纳税筹划现状与分析 　　1、对纳税筹划含义认识上的误区 　　通过对我国大型制造业企业财务人员及中高层管理人员的问卷调查，发现企业在纳税筹划的认识上存在着以下的误区：认为纳税筹划和逃税一样，是违法的，都是为了企业能够达到少缴税的目的的。实际上，纳税筹划与偷税有...

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admin 发布于 2010-10-20

　　7月7日，深圳市中兴康讯电子有限公司与金龙电子（香港）有限公司正式签署了以人民币为结算货币的采购合同，涉及金额800多万元。 　　7月2日，中国人民银行、国家税务总局等6部委共同发布了《跨境贸易人民币结算试点管理办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，上海、广州、深圳、珠海...

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admin 发布于 2010-10-20

在会计信息处理电算化日趋普及的今天，利用计算机作假的会计事件也接踵而来，在每天的新闻播报中，几乎都会有一两条这方面的报道。随着科技的不断进步，人们对计算机的使用日趋频繁，那么作假犯罪的概率也随之增大。在会计电算化代替手工记账的今天，计算机作假应该是我们关注的一个重要问题。计算机作...

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