高薪房业对求职的启示【求职面试技巧】

  北京市人力资源与社会保障局公布了2009年13个行业工资指导线,其中房地产开发经营业的平均年薪居13个行业之首,为75998元。仔细研究这组数据,颇多启示,对求职或有些许指导作用。


  第一个启示是,高收入者收入似乎不高。


  因为在普通人眼里,做房地产的哪个不身价百万千万?亿万的也不少见。年薪低于十万还好意思在这个行业里混吗?今年三四月份时就有多篇报道,二手房中介的工作人员月薪万元以上才是常态,二手房尚且如此,在一手房如日中天的2009年,房企员工平均年薪怎会如此低呢?所以,虽然高居榜首,但给人的感觉依然不够高。这大概有两方面原因,一是这个行业里的最低收入者年薪低得可怜,所以,尽管混入高收入行业,却也不幸属于低收入的那一小部分人,而且必定特别低(当然必定比农民工高,因为农民工不属于此行业,多属于建筑业),否则全行业的年薪不至于如此低。二是与统计口径有关。这里所谓的年薪只是统计报表上的,这方面历来都与普通人的感受有差异。


  第二个启示是,房地产企业降价的空间是存在的。


  收入差距和统计误差各行业都存在,在同等条件下,房地产依然高居榜首必有原因。过去房地产商们更多地将高房价归结于高地价和政府各种税费,即使这些条件确实存在并不可控制,人工成本之高再一次证明房地产是存在暴利的,否则怎么解释面对如此众多的“不利”条件,房地产上市公司发布的利润依然丰厚呢?毫无疑问,房地产公司的利润不像一些传统行业靠节约成本或薄利多销获得。这也说明房地产开发企业适当降点价是可行的,毕竟,让一部分人先富起来的目标是要帮助更多的人共同富裕起来。但现在存在着富者愈富穷则愈穷的倾向,且有扩大之势。


  第三个启示是,收入高低与专业技术含量关系不大。


  相比较而言,房地产开发经营业收入远高于各类制造业,其中较食品制造业高约40%,较交通运输设备制造业、通用设备制造业、电器机械及器材制造业、通信设备及其他电子设备制造业则高65%-80%。而房地产开发业的技术含量较上述行业会有如此之大的差距吗?未必。


  第四个启示,不怕没本事,就怕入错行。


  目前高考录取正接近尾声,又一批学子望文生义地报了志愿。其中与房子有关的专业中,土木工程专业曾经特别打眼,尤其是清华大学引领该专业,众多学子为之折腰。可如果看了这次的统计结果,可能有不少学子要后悔自己的选择。十三个行业中有四个与房子有关,除了房地产开发经营业平均年薪75998元外,其他包括房屋和土木工程建筑业平均年薪43052元、建筑装饰业平均年薪52261元、物业管理业平均年薪34836元。原来,无论是设计房子、盖房子、装修房子还是后期管理房子,其收入都不如开发经营的。


  土木工程,多好听的一个专业,收入却不理想。至于物业管理这个末端,更令人意外,竟然是十三个行业中收入的尾巴。不知道是因为大家都不愿意交物业管理费,或者说不愿意多交,宁可少交不交导致收入不够引发的后果,还是因为这个行业本身定价太低。这和大家的感觉又不太一样,几乎每个小区的业主都在怀疑,“我交那么多物业费都跑哪儿去了”,总觉得物业管理人员工资肯定特别高。现在高校也顺应形势之需开设此类专业,不知道报考者是否也对收入有过预期。但物业管理者收入不足地产开发者收入的一半,业主们又怎能期待着他们获得与当初买房时售楼小姐一样的服务呢?而物业又往往不得不为开发商遗留下来的问题看业主的脸色行事。瞧瞧,同样是与房子打交道,这收入差距咋这样大呢?有道理吗?道理何在呢?难怪,古人早就提示——男怕入错行。


  任何一个行业收入高,都会引起大家的关注。当前房地产尤其如此。去除“红眼病”因素外,是否也说明这个行业的进一步调控势在必行呢?



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