行业动态 第672页

admin 发布于 2010-09-13

　　当过偷渡客，卖过冰棍，卖过咸鱼 　　如果47岁的梁伯强坐在面前，你完全看不出他是一个富有的广东老板：穿普通的休闲服、抽七块钱一包的红塔山，还会热情地给你斟茶。1985年，他开始办厂;1998年，他已经成为国内最大的人造首饰产销大户。现在，他是国内最大的中高档指甲钳供应商，每年...

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admin 发布于 2010-09-13

　　郑先生据说要重出江湖且一整江湖乳业颓废这势。中国乳业的发展做过巨大贡献的人有几个，一个是王应海，一个是郑俊怀，一个是王佳芬，一个是田文华，一个是牛根生。风流总被雨打风吹去。王应海先生做的贡献是孵化器，蒙牛一开始一无所有的时候借鸡生蛋就是从绿乐尔出发的。当时杨文俊数人从伊利出来...

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admin 发布于 2010-09-13

　　《国家税务总局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2009］31号）对于除土地开发之外的其他开发产品完工条件规定如下： 　　开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： 　　（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 　　（二）开发产品已开始投入...

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admin 发布于 2010-09-13

　　1．采取预售方式销售开发产品，未按核定利润率计算利润额并入所得额计算缴纳企业所得税。 　　2．开发的产品已经销售，不开具房屋销售结算发票，收入挂记预收账款，不按权责发生制原则计算应纳税所得额缴纳所得税。 　　3．银行按揭房款、产权置换、房地置换、土地出让、安置用房、商品房自用...

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admin 发布于 2010-09-13

 　　建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。   金蝶财务软件，1天1块，10万财...

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admin 发布于 2010-09-13

　　房地产企业是以房地产为经营对象的企业，房地产主要指房产、地产，都是不动产。房地产企业与一般的工业企业相比，具有单位价值大、投资成本高、开发周期较长等特点。正是由于这些特点，使得房地产企业与一般的工业企业存在一定的区别，尤其是在销售方式上。一般的工业企业以现销、赊销为主要方式，...

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admin 发布于 2010-09-13

　　1.范围 　　本制度规定了公司财务会计业务处理、会计凭证处理、帐簿登记处理、会计报告处理等规定。 　　本制度适用于公司对财务工作的管理，公司各部门和职员办理财会事务，必须遵守本规定。 　　2.管理职责 　　公司财务部门的职能是： 　　2.1认真贯彻执行国家有关的财务管理制度...

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admin 发布于 2010-09-13

　　今年中秋国庆放假安排因为密度大、间隔短，被称为“史上最零碎的假期”。由此给人们出游带来变化，很多人为了避开一年唯一的国庆旅游“黄金周”，通过休假将出行计划提前至中秋，出现了中秋、国庆两个出游高峰，被称为“黄金双周&r...

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admin 发布于 2010-09-13

　　国庆黄金周在即，今年大家出游的热点又会在哪里，怎样才能避开人潮找到自己的度假乐园呢?日前，国内最大的在线旅行服务公司携程旅行网根据从会员中收集到的15000份有效问卷，对今年国庆黄金周市民的出游趋势作出了预测。 　　淡旺季界限越来越模糊 　　业内专家认为，由于暑期旅游的迅猛发...

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admin 发布于 2010-09-13

　　第一节总则 　　1.为了增强成本控制力度，降低成本费用，提高市场竞争力，根据国家有关法规政策，结合力维斯投资（集团）有限责任公司（以下简称或“集团公司”）成本管理的要求，制定本制度。 　　2.成本管理应以市场需求为导向，保证质量为前提，过程控制为环节，...

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admin 发布于 2010-09-13

一、  总  说  明 (一)为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。 (二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。 (三)企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报...

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admin 发布于 2010-09-13

　　一、总　说　明 　　（一）为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。 　　（二）本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。 　　（三）企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提...

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admin 发布于 2010-09-13

　　长期待摊费用，是指企业已经支出，不能全部计入当年损益，需在1年以上分期摊销的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产改良支出、开办费、不能由股票溢价和发行股票冻结期间利息收入抵销的股票发行费用等。由于这些费用不同于列作流动资产需在1年或1年以内摊销的待摊费用，在会计中将...

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admin 发布于 2010-09-13

　　在实际经营活动中，定价除了要参考市场需求、供求关系，还要重点考虑消费者的心理因素，一个合适的价位会最大化地刺激消费者的购买欲望。 　　1988年，宝洁刚进入中国的时候，采取的是“撇脂”的定价策略，走高价格路线。在二三线城市，有的人曾经这样回忆海飞丝：我...

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admin 发布于 2010-09-13

　　本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值准备。 　　1001 现金，这个科目就不用多说了，注意他是现金流量表的科目，金蝶K3 和...

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admin 发布于 2010-09-13

　　应付票据是由收款人或付款人（或承兑申请人）签发，由承兑人允诺在一定时期内支付一定款额的书面证明。它是在工程价款结算和材料、设备等商品购销活动中由于采用商业汇票结算方式而发生的。对于卖方当事人来说，在采用商业承兑汇票的情况下，承兑人应为付款人，承兑人对这项债务在一定时期内支付的...

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admin 发布于 2010-09-13

由于施工企业的工程工期一般都比较长，根据工程施工合同的完工进度向业主开出工程价款结算单时一般还不具备收入确认的条件，因此不能像一般企业那样直接借记应收账款，贷记主营业务收入科目进行核算，而是把“工程结算”科目作为“主营业务收入”的过...

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admin 发布于 2010-09-13

　　施工企业的钢模板、木模板、脚手架等周转材料，介于制造企业的低值易耗品和固定资产之间，在施工过程中能够多次使用，并可基本保持原来的形态而逐渐转移其价值，因此，不宜在领用时一次性进入成本。 　　“周转材料”下面设置“在库周转材料”、...

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admin 发布于 2010-09-13

　　房产开发企业所得税收入确认是在营业税收入确认的基础上进行的，主要包括完工产品销售收入确认、未完工产品销售收入确认、视同销售收入确认以及对外出租产品租金收入确认四种情况。笔者现根据《企业所得税法》、《企业所得税法实施条例》、《营业税暂行条例》、《营业税暂行条例实施细则》、《国家...

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admin 发布于 2010-09-13

房地产会计科目， 类型 级次 科目编码 科目名称 辅助账类型 账页格式 余额方向 资产 1 1001 库存现金   金额式 借 资产 2 100101   人民币   金额式 借 资产 2 100102   美元   外币金额式 ...

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admin 发布于 2010-09-13

　　一、会计制度的适用 　　我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业的： 　　1.《小企业会计制度》。所谓小企业，就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评...

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admin 发布于 2010-09-13

　　房产开发企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，按视同销售于开发产品所有权或使用权转移、或实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。其方法和顺序如下： 　　（一）按本企业近期或本年度...

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admin 发布于 2010-09-13

　　根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发［2009］31号）第九条的规定，开发产品完工前后，企业所得税的计税处理是不一样的。企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其...

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admin 发布于 2010-09-13

　　房地产代理公司是收取卖房佣金的，请问如何核算其收入和成本费用？ 　　【解答】房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入（一般是开具代理费的发票时）： 　　借：银行存款或应收账款 　　贷：主营业务收入 　　成本费用核算，可以设置&ld...

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admin 发布于 2010-09-13

1、资产类主要会计科目核算： （1）现金 从银行提取现金 借：现金 贷：银行存款 支取现金或是预支现金 借：其他应收账——XX成本类或材料类科目 贷：现金 （2）银行存款 （3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳...

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admin 发布于 2010-09-13

　　互联网飞速发展的今天使人们之间的沟通越来简单，越来越快捷。衡量一个人现代生活性的一项重要指标，就是生活半径的大小。一个传统的农民，可能一生的生活半径也就是方圆几十公里，一生交往的人数就是几百人。现代交通和网络通讯技术的每一项进步，都在扩展着生活半径，这不仅仅表现在拉近了人们之...

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admin 发布于 2010-09-13

　　尹佳贞，是一个追求“美丽”的武汉女人。双眼皮，金黄的卷发，黑毛衣外加时尚的黄色披肩 　　“我认为我所做的是一个帮女人找回自信的工作，所以这一份工作对我而言很崇高很神圣，我爱我的这一份事业!”35岁的尹佳贞说。 　　下岗美容师支起...

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admin 发布于 2010-09-13

　　一个5人的反盗版维权团队年收入近千万，这对于许多人来说简直是个神话。不过，李智勇让神话变成了现实。作为职业反盗版第一人，李智勇团队的成功让更多人想跻身进入职业反盗版这个队伍，其中甚至还有盗版最严重的网吧。 　　一个“非典型”的千万富翁 　　湖南临湘一个...

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admin 发布于 2010-09-13

　　跑遍大半个中国，只想让家人过上温饱生活 　　1978年，刚刚高中毕业的女青年周晓光凭着让家人过上温饱生活的想法，带着母亲的一句话：“会做的不如会算的”，上东北等地卖绣花样去了。那年她17岁，家里有5个妹妹和一个弟弟。全家十口人，任凭母亲怎样算，在那个年...

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