金蝶精斗云春熙路、东大街、盐市口……位于这些著名商圈的商铺，堪称“皇冠上的钻石”，在这里开店几乎每家都生意兴隆，但高昂的房租也使商家们的经营压力非常大。在哪里开店才能轻松地赚钱？房产中介人士表示，从目前情况看，到郊区寻找商铺是个不错的选择。
城区商铺
生意虽好成本太高
【数据显示，春熙路的日均人流量超过60万人次。然而，市中心的高人气在带来好生意的同时，也使得开店成本居高不下，在这样的地方做生意，高房租将会给业者带来巨大的经营压力。】
去年底，春熙路三益公商场一楼商铺的售价每平方米最高达到12万元；而春熙路底层商铺的平均月租，也在每平方米每月1500元以上。即使排除了春熙路这样的“特例”，位于羊西线、磨子桥等相对“大众化”区域内的商铺也价格不菲:
以九眼桥附近宏济中路一间75平方米的待租商铺为例，房东每月房租要价6200元，虽然这个铺面所在区域内有龙湖middot;晶蓝半岛等高档住宅小区，同时对四川大学望江校区的客源也有一定的吸引力，但由于租金较高，加上雇人打理日常经营和水电气等成本，若想凭借该商铺搞餐饮或开水吧来实现盈利，其实并不容易。“生意还算不错，但投入那么大，刚开始的时候利润肯定是被房租吃了，盈利估计要等两三年后。”1年前刚在玉林东路开服装店的张永言算了一笔账:40平方米的商铺每月租金要3800元，另外雇一名店员每月也需要支出1000多元的工资，再加上近10万元的铺面转让费平摊到每月的收入里回本，盈利至少要等两三年。
郊区商铺
同样能挖出“金口岸”
【相比于主城区的繁华，郊区商铺在人气上相对劣势，但这些商铺的租金和售价都相对较低。不过，只要选对了地方，其实在郊区也能找到人气不输给城区的“金口岸”。】
“以大学城周边楼盘的附带商业项目为例，房东挂出的底层商铺售价是6500元/平方米，租金则在65元/平方米左右，价格比市区低得多。”专门经营温江片区二手房的中介经理徐亚欣坦言，目前温江的商铺租售价比成都大约低四成。“这个区域商铺的最大卖点，就是临近温江大学城，附近有西南财经大学柳林校区、四川教育学院、温江二中、四川化工学院、四川交通职业技术学院等众多学校，拥有数量巨大的潜在客源。而从商品售价上来看，这里与成都市区的差距并不大。”徐亚欣说，虽然这里商铺租售都比较便宜，但人气却并不比城区差，“只要选对了地方，在郊区开店的压力要小得多。”
徐亚欣介绍说，温江城区的其他繁华地段，如金强步行街、柳城大道的商铺租金与大学城商圈相比，也只是有小幅上升，并且不存在大学经济圈固有的寒、暑假两个经营淡季，其营业额和售价都不比城里低太多，而租金却要少一大截。
徐亚欣说，温江很多新楼盘附带的商铺超过一半都处于空置状态。“这可能是因为买下这些商铺的小区业主多是为了投资，而不是经营。事实上这种现象在郫县等其他郊区也广泛存在，随着交通等各方面条件的改善，郊区的商业价值将会凸显。比如成灌快铁的开通就让沿线空置的二手商铺开张了不少；而与温江大学城类似的高新西区也是一个不错的校园经济圈。”
调查
校园商区价格差别不大
记者初步统计发现，大学城商圈内餐饮业平均价格比成都市区同档次餐馆要低10％-15％，而日用品、饰品、礼品等带有浓厚学生色彩的商品售价，则与成都市区的清江中路、磨子桥等校园商圈基本持平。
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