二手房交易税费怎么算

　　读者问题：贵报能否将目前二手房交易税费各项明细一次性刊出？
　　本报回复：本报记者从房地产业信息网了解到，目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：
　　营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。
　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。
　　手续费：每平方米6元
　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。
　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
　　印花税：万分之五收取。

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