潘石屹：物业税可抑制房价 应从二套房起征

　　房价问题成为两会的热议问题，而物业税是否征收也成为代表及购房者关注的焦点。

　　昨天（3月8日），SOHO中国董事长潘石屹在接受采访时表示，征收物业税可以有效抑制房价，但他建议从第二套房起征，首套房不征物业税。

　　ldquo;我认为征物业税，可以抑制房价，但第一套房不要征。rdquo;潘石屹透露，他给北京市人大写过建议案，因属全国人大管理范围，要看这次ldquo;两会rdquo;的结果了。他认为，征收物业税的阻力比想象中的要大。

　　而对于物业税如何征收，则各方观点不一。有专家认为应先开征非住宅物业税，再开征住宅物业税，先局部后整体。先在房地产权登记成熟的城镇地区实施，再逐步覆盖城乡。

　　此外，有专家认为，分地区区别对待，允许各地根据经济发展状况确定相应税率。可先对拥有多套住房、别墅等高价值住房、空置房征收，再平稳过渡到超出一定标准的商品房。

　　据了解，1月5日，有媒体从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税ldquo;空转rdquo;工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。

　　顿时，物业税对房价的影响话题升高到前所未有的高度，如何能有效抑制房价，让更多人ldquo;有尊严地生活rdquo;，物业税成为诸多专家认为的解决之道。

　　调查显示，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。九三学社中央的提案指出，目前全国85%的家庭买不起房，认为经过6年多的ldquo;空转rdquo;试点，征收物业税的基础条件已经具备，目前是开征物业税的合适时机。

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