深圳将出让多块土地 坪山新区限价房地块直降2亿

  提要:次挂牌出让,是在2009年11月,挂牌起始价为8.9563亿元,地块总占地面积20公顷,建筑面积达44万平方米,折合楼面地价仅为2030元/平方米,但在12月依然无人竞买,遭遇第二次流拍。

  虎年来临,深圳将出让多块土地,包括宝安观澜的三块工业用地,和龙岗南澳桔钓沙片区的旅馆业用地,其中最引人注目的是位于坪山新区的一块限价房地,不仅地块面积大,与2009年11月挂牌底价相比,一次性降价2.3063亿元,这也是深圳去年第四季度以来首次出让的居住用地。

  据了解,宗地编号为G14210-0182的土地已经是第三次挂牌出让。2008年3月26日,这幅土地即以5.5亿的底价挂牌出让,尽管起拍价楼面地价仅为1247元/平方米,但仍在当年4月11日遭遇流拍。

  第二次挂牌出让,是在2009年11月,挂牌起始价为8.9563亿元,地块总占地面积20公顷,建筑面积达44万平方米,折合楼面地价仅为2030元/平方米,但在12月依然无人竞买,遭遇第二次流拍。

  根据深圳市规划国土委的地块挂牌公告,该地块将于3月3日再次出让,底价降低至6.65亿元,楼面地价仅为1500元/平方米。而某网的数据显示,该地块周边的万科金域东郡一期去年10月推出尾盘,折后均价约10000元/平方米。

  底价这么便宜的土地,为何一再流拍?据了解,该地块实行限房价、限销售对象的“双限”。根据最新公告,规定了严格的竞买人申请条件:注册地在深圳,从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人;注册资本不低于人民币2亿元。土地的用途也明确规定为汽车产业扶持配套用地,所开发商品住房均采用限价销售的办法,最高销售价格为上述宗地开发竣工并取得销售许可时同片区、同类型、同品质商品房评估市场价格80%。

  同时,该地块所开发商品住房的销售、出租对象仅限于从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的专业人才和高级管理人员。

  深圳地产业内人士普遍认为,该地块基本是内定给比亚迪公司。

  不过,比亚迪公司方面对于该地块似乎兴趣不大。记者昨日致电比亚迪公共关系部,问3月3日该公司会否前去竞买该地块,一名工作人员表示,公司几位高层都对此事并不关注,也不太清楚该土地再次出让的具体事宜。

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