金蝶精斗云安徽合肥经营用房出租将有最低计税价 经营用房出租将有最低计税价格了。市地税局新站分局出台了出租房税收征管最低计税租金的相关政策，该政策正在公示期，具体最低计税租金可在市地税局网站查看，公示时间到7月15日结束。
计税价因地段而异
市地税局新站分局相关负责人告诉记者，新站区现有15个较为成熟的专业市场，有的市场能及时主动缴纳税收，而有的市场却不规范，存在纳税人低报计税价格的现象。“有的纳税人会以较低的价格将房屋租给亲戚朋友用于商业经营，以规避税收，有了最低计税价格做参考，可以很好地遏制这种现象。”据介绍，最低计税价格是根据新站区经营用房出租市场价格水平进行评估调整后制定的，计价标准均为每平方米月租金单价。该政策针对经营用房，对于办公用房、生产用房、行政用房出租用于经营的将比照经营用房计税。凡是经营用房纳税申报低于同地段最低计税价格的，将一律按最低计税价格计征。
考虑到不同地段和楼型的影响，对于不同类别的经营房产，将按不同楼层进行相应系数修正，以修正后的价格作为计税价格征收税款，修正楼型为多层或小高层及高层的楼层。具体规定为：出租房为多层或小高层及高层多层的，设定1层的基础指数为100，2层修正系数为60%，3层及以上的修正系数为50%，阁楼、地下室、半地下室均为40％。计税价格为各区片租金最低计税价格乘以楼层系数。该政策规定，高层、小高层3层以上（含3层）不再修正。
低报计税价格将受罚
据了解，2010年以前的出租房税收由纳税人主动申报，2010年的税收由市场代征，2010年上半年的税款缴纳截止期限为7月31日。
“月租金5000（含5000）元以上，我们将按15%综合征收率，月租金5000元以下的，按10%综合征收率。”市地税局新站分局的相关负责人告诉记者。举个例子，以白马服装城一期为例，按照最低计税价格，该服装城1楼每平方米最低10元，如果低于这个价格，就要按照10元每平方米的价格核定征收，“我们调查过，像白马服装城一些好的摊位，租金的价格都在每平方米100元左右，10元/平方米租金是充分考虑了实际情况制定的，不会出现最低计税价格超过实际租金的情况。”
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