没安全感高收支家庭如何投资房产并攒小孩教育金【投资理财】

  网友基本信息

  白女士,29岁,目前从事IT公司,年收入10万元。爱人,吴先生36岁,拥有自己的公司,年收入30万元。女儿7个月。支出情况:房贷款还每年 36000元,日常生活支出20000元,交通费用15000元,医疗费用3000元,娱乐费用3000元,交际、送礼费用15000元,美容及服装费用 35000元,保险支出16000元,婴儿用品30000元。

  资产状况:目前有现金及存款22万元,年底加上收入预计达到50万元,投资类金融资产2万元,贷款余额37万元,每月还款3000元,即还有10年还款期。房产三套,一套自住价值155万元,其余两套投资,都在长沙,价值约70万元,有车一辆,价值12万元,已使用3年半。

  保险情况:白女士自己有社保,仅买了一份康宁定期保险,20年交费,每年交费1200元,保额20万元。爱人有中国人寿两全类保险一份,每年交1500元,三年返一次,20年一次性返还。女儿有中英人寿分红保险,每年交费5800元钱。

  理财目标:目前的银行存款该怎么办,是继续存银行还是去购买其它理财产品。想考虑在北京投资一套房产,但是又觉得房价有点高不敢贸然行动。爱人属于自己开小公司,风险大,对未来缺乏安全感,想让女儿将来出国留学,该怎么规划孩子的教育费用。

  中天嘉华理财天津分公司理财师吴坊东答复如下:

  根据您提供的资料来看,年收40万元,年支出17.3万元,结余比率56.75%,这个比例太高。投资类资产2万元,但未告知投资于什么产品。银行存款22万元,占金融资产的91.66%,太高的流动比率会影响整体收益。房产三套,价值合计225万元,一套自住,其它两套用于投资。根据您的情况做以下建议:

  首先:留足备用金的情况下,减少银行存款。目前的银行存款占总金融资产的91.66%,这个比率严重的影响整体的投资收益,银行存款是为了应对短期资金需要而准备,这部分紧急备用金一般建议准备三个月支出就可以,但根据您的家庭情况来看,孩子比较小,爱人又是自己开公司的,建议准备六个月的支出做备用金即9万元,至少申请办理一张信用卡,在急需用钱的时候刷信用卡或取现。

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