金蝶精斗云在通胀压力影响下，资金必须寻找保值、增值渠道。那么，手里的钱究竟是用来买股票、买基金还是买房好呢？9月12日，由信息时报社主办的金融理财讲座在中海万锦东苑销售中心成功举行。当天，来自平洲玉器街的50多位老板、广东广发银行的部分VIP金卡客户以及中海的近百名诚意客户，冒雨准时来到现场，听取安信证券分析师预测下半年投资环境、招商银行专业分析师讲解基金定投技巧，还有中海万锦东苑有关负责人介绍楼市投资攻略。
活动中，不少来宾表示，讲座内容为他们制定下半年的理财计划提供了很大帮助。而有的来宾现场参观中海万锦东苑之后，更是马上下定了一套385平方米的楼王。此外，本次活动邀请了韩国料理店新罗苑在现场提供可口的韩国美食，受到来宾好评。
□信息时报记者 李夏 吴林玲 张美强
股票
下半年股市看好消费板块
在本次讲座中，安信证券资深证券分析师冼德生分析了目前的一些经济情况和现象，预测了下半年的投资环境。他回顾了一些重要的统计数据，认为目前农产品[18.79 0.27%](以粮食为主)总体供大于求，不具备长期上涨的可能性。对于铝业、汽车、化工板块，从今年二季度，同比经济增长率已经出现比较明显的下降，他认为这个下降过程最晚到明年一季度才能基本触底，而到明年一季度可能会下降8%或者略高的水平，明年二季度经济增长率可能有一些上升。
冼德生分析，政策面目前已经显示出有收紧的空间，中秋和国庆节长假是下半年消费主要假日，目前政策一直努力启动内需，而CPI上涨温和，外围宽松政策需一段显效期，他认为政策适当收紧在国庆后更理想。而市场技术面，在这次反弹之前多数机构都看空，并且仓位也比较低，暗示技术上存在反弹的需要。基本面，他分析，虽然股票在上涨，但盈利预期并没有全面提升。三季度、四季度企业的盈利在往下走，进入第三季度，虽然企业的销售收入在增加，但利润普遍在降低。
此外，冼德生分析，从资金面来看，流动性在趋势上仍然维持松弛的迹象，但现在是否完成这个转折尚需确认。而银行间市场低利率，证明市场资金面仍旧宽松。经济有下行的风险，通胀有上行的风险，所以政策也在观看，央行更加倚重短期品种进行公开的市场操作，如果考虑到经济增速放缓，信贷运行平稳，以及欧美维持低利润因素，则需要关注央行公开市场操作的力度。
对此，冼德生提供的策略是，10月是短期宏观政策可能偏紧时点，结合机构持仓、上市公司业绩、外围状况，到时适当减磅观望。他比较看好消费板块，随着工薪阶层收入水平的提高，其极大的需求空间将成为中国经济增长源动力。他还推荐了杉杉股份[21.58 -3.19%] 、三元股份[7.55 0.53%] 和太极集团[11.26 -0.27%] 等几只值得关注的股票。
基金
定投复利能带来丰厚收益
招商银行国际金融分析师杨燕现场讲解了基金定投的优点以及定投技巧，为现场客户献上理财良策。杨燕表示，定期定额的投资是一种投资利器，而基金定投正是投资利器之一。她分析了基金定投的三大好处，首先是平均成本，降低风险。她举了个例子，假如对某基金进行五次定期1000元的投入，假设每次定投时该基金净值分别为1.5元、1.0元、0.5元、0.818元、1.5元，那么每次投入1000元分别获得的份数为666份、1000份、2000份、1222份、666份。平均下来每份的平均成本就成了0.900元，定期收益率达66.67%。基金定投的第二个好处是，长期的投资，其复利效应能带来丰厚的收益。假设每月投资800元，如果年回报率15%，20年后累计的本金投入只有19.2万元，而本金加收益将高达98.34万元。此外，基金定投还有一个好处就是能避免股市波动的烦恼，无需天天关注大盘走势，每天都提心吊胆。因为“涨跌”都叫好，跌的时候能买到更多的份额，而涨的时候让份额增值。
杨燕在讲座上还分享了基金定投的经验，她认为基金定投一定需要长时间投资才能有大的成效。而分批加码的定投方式更是更早获益的最快最佳的投资策略。所谓分批加码，即在市场最坏的时刻不单是定投，还要加大定投的金额。这其实跟股票投资的道理一样，即在最佳的时机入市或者加仓，加大基金的持有份数。此外，她还介绍了招商银行多款优质的理财产品，为希望投资获利的市民提供广阔的选择空间。
“讲座内容很实用，为我的理财投资明晰了方向。”一位从平洲玉器街专程赶至讲座现场的杨老板表示，听完讲座以及与招商银行专家交流后，他受益匪浅。
房产
买地段好的房子更保值
在活动中，一些现场参观了中海万锦东苑的来宾告诉记者，目前国内通胀压力较大，他们希望为手头的资金寻找保值、增值渠道。相对股票市场，房产市场的风险相对较小，因此，买房成为他们中长线投资的不二选择。陈先生说：“买房子进可攻退可守，投资自住两相宜。”
万锦东苑业主想买第二套
李先生在今年三月份就已经是万锦东苑的业主了，尽管如此，他还是一直很关注这个楼盘，有再次出手的打算。他认为，并不是任何一套房子都可以保值，关键还是要选对地方选好的房子。例如三月份他在中海万锦东苑买的一套房子就已经升值不少。但他去年在乐从某楼盘买的一套房却迟迟未有回报，不仅如此该楼盘还因为存在很多质量问题，一直难以脱手。
吸取以往的教训，李先生有了一套选房标准：首先，要是热点板块或者是具有良好市政规划的潜力板块；其次，要是品牌发展商开发的产品；再者，户型设计要舒适。万锦东苑就是这样一个楼盘，这里交通、生活、商业配套都不错，与一些新楼盘相比在这里生活会更舒适，这样的房子将来转手卖掉价格肯定会有提升。
玉器老板下定385平方米楼王
平洲玉器街的钟老板在仔细看了中海万锦东苑楼盘后就定了一套。他介绍道，他是从广州搬过来的，以前住广州市天河区，在广州做玉器生意，因为看中了平洲玉器街商铺租金比较便宜，加上这里交通配套都比较完善，于是他将玉器生意全面移师平洲。虽然广佛同城后来往于广佛两地较为便利，但他还是觉得在佛山买个房会比较踏实，本想就近在平洲买一套的，但追求完美的钟老板一直没找到中意的房子，机缘巧合，这次本来是来中海万锦东苑听理财讲座的却不料有了意外的收获，找到了一直苦苦寻找的完美房子。
他认为，从外部条件来讲，中海·万锦东苑是一个地处桂城两大新兴居住区的项目，区位条件得天独厚。在项目的北侧，是以中海·万锦豪园为代表的千灯湖高档居住区，以及正在建设的广东金融高新区，而在项目的东南部，则是发展成熟的桂城东居住区，周边的居住氛围十分浓郁。
不过不管外部条件多么好，真正打动他的，还是来自于产品自身的设计，万锦东苑间距大、密度低，这让一直生活在较为压抑环境中的钟先生体会到了从未有过的舒适感。一层一户的385平方米楼王是他看中的单位，产品的开间、格局都很令他满意，站在阳台上可以尽览中心园林景观，视野开阔，而60平方米超大主卧室，配步入式衣帽间让钟太太心动不已。最后钟先生笑着对记者说，买房子就像谈恋爱，缘分到了真是想躲都躲不掉。
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