黑龙江省商品房平均售价去年创历史最高水平

        在需求旺盛等因素的作用下，黑龙江省2009年商品房平均销售价格创历史最高水平。据黑龙江省统计局统计，去年商品房平均销售价格达到3237元／平方米，比上年上涨14．3％。其中，哈尔滨市商品房平均销售价格为4227元／平方米，比上年上涨了11．4％。

        2009年，受国家和黑龙江省出台的促进住房消费的各项利好政策影响，黑龙江省商品房销售出现强劲反弹。全省13个市（地）的房价普遍大幅上涨，其中4个地区涨幅超过30％，4个地区涨幅在20％至30％之间，仅有七台河市涨幅在10％以下。

        统计数据显示，2009年黑龙江省住宅平均销售价格为3064元／平方米，同比上涨16％；办公楼平均销售价格为4142元／平方米，同比上涨47．7％；商业营业用房平均销售价格为4542元／平方米，同比上涨4．9％。在哈尔滨市，有3个住宅项目销售均价超过10000元／平方米。

        分析人士认为，虽然黑龙江省房价水平总体上不算高，但近三年商品房平均销售价格的涨幅均在两位数，且超过同期城镇居民人均可支配收入的增幅。房价过快上涨使投资、投机性购房明显增多，而此类购房行为又进一步助涨房价，如此连锁反应既阻碍了民生的改善，也积聚了风险，成为影响房地产市场健康发展的主要因素。

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