金蝶精斗云易居称，今年二季度全国房价同比涨幅将创历史新高，但同时将出现环比下跌。
上海易居房地产研究院综合研究部最新研究称，今年二季度全国房价同比涨幅将创历史新高，但同时将出现环比下跌。
2009年6月开始，全国70个大中城市房价同比涨幅由负转正，之后加速上扬，至2009年12月达7.8%，2010年1月为9.5%，2月同比上涨10.7%。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，3月房价涨幅还会继续扩大，同比增幅的高点极有可能出现在二季度，而且将超过2008年1月11.3%的历史最高值（2005年以来有此统计数据以来）。
从房价月度环比来看，经历了2007年9月至2009年12月这一轮V型走势后，2009年12月我国70个大中城市房价环比增幅再次攀上1.5%，是2005年有此统计数据以来的历史第三高值。不过，杨红旭表示，2010年1月环比涨幅收窄至 1.3%，2月环比上涨0.9%，涨幅在加速收窄。
因此，研究报告称，按此速度，今年二季度就有可能出现房价环比负增长，也即全国房价出现整体性下跌，最晚不会超过三季度。
由于两会期间传递出政府抑制房价的决心很大，调控政策不可能放松。基于此，研究报告称，今年二季度之后，全国房价的月度变化将以下跌态势为主。但由于2009年下半年全国房价涨幅偏大，2010年全年的同比2009年全年的房价指数，依然会是正增长。
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