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融资租赁房产的房产税缴纳主体、计税依据及具体申报流程不明确，需明确出租方与承租方的纳税责任划分。
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云帆租赁
融资租赁房产的房产税缴纳义务人通常为产权所有人。在融资租赁期间，由于房产所有权未转移，房产税应由出租方（产权人）缴纳。具体计税依据分为两种情况：若合同约定租赁期满后房产所有权转移给承租方，则出租方可按房产余值计征；若未约定转移，则一般由出租方按租金收入计征。实际操作中需以租赁合同条款及当地税务机关规定为准，建议及时进行税务登记并依法申报。
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