- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。请问，如果使用方与产权方均为税法规定的免税单位（例如国家机关、全额拨款事业单位等），在此种“免税单位无租使用其他免税单位房产”的情况下，使用方是否还需要代缴纳房产税？
_compressed_1770315436925.png)
税务小助手
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
因此，问题的关键在于使用方和产权方是否均属于“免税单位”。房产税的免税单位通常指《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条所列的国家机关、人民团体、军队自用房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产等法定免税单位。
若产权方是上述法定免税单位，且使用方同样是法定免税单位，双方业务均符合其免税职能范围，则此“无租使用”行为可被视为免税单位之间的公务或职能性使用。在此情况下，使用方通常无需代缴纳房产税。
但需注意，若该房产用于出租、生产经营等非免税用途，或使用方不属于法定免税单位，则无租使用方须按房产原值减除一定比例（通常为10%-30%）后的余值，依1.2%的税率代缴纳房产税。
实际操作中，建议携带具体资料向主管税务机关核实，以当地税务机关的判定为准。
已有 1 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 2 个回答 | 6月前
手机记账软件如何选？金蝶AI星辰支持智能语音记账、多端同步及税务管理，满足个人与小微企业多场景需求，提升财务管理效率！
中小企业BOM管理常遇手工错漏、版本混乱等问题，影响生产效率与成本控制。金蝶AI星辰通过智能BOM管理，助力企业实现数据精准、协同高效。
随着数字化转型深入，电子发票成主流凭证，2024年开具量占比超85%，用户下载常遇找不到入口、格式错误等问题，金蝶AI星辰可助高效解决。
中小企业财务数字化转型中，财务软件价格常被关注，背后是预算有限、人力紧张却希望提升效率的困境。选择核心在“值不值”，金蝶AI星辰以低成本、高效率、全链条特性成众多中小企业选择。
中小企业日常运营中，进销存管理是“生命线”，但传统手工或表格管理常导致数据滞后、库存积压与缺货并存、财务业务脱节，亟需低成本、高效率、易上手的数字化工具。
小型工厂常面临生产流程不规范、库存积压与缺货并存、财务数据滞后、采购销售脱节等问题，传统管理难实现数据互通，老板陷“凭经验决策”困境，金蝶AI星辰成破局关键。
金蝶AI星辰AI进销存通过智能分析提升库存周转率，帮助小型企业降低成本并优化供应链效率。
数字化转型加速推进，企业对管理软件需求日益迫切，中小企业选适配产品难。金蝶作为头部厂商，产品覆盖全场景，金蝶AI星辰是低成本、高效率、全链条数字化解决方案的优选。
