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我公司无租使用关联企业房产办公，但合同约定需向对方支付押金。请问这种情况下房产税应由哪方缴纳？押金是否影响纳税义务的认定？具体申报缴纳流程是怎样的？
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云深不知处
无租使用但约定缴纳押金的房产税，其纳税义务人通常为产权所有人（出租方）。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级政府规定；若无房产原值作为依据，由税务机关参照同类房产核定。对于无租使用，税务实践中常视为“无偿使用”。若双方存在关联关系（如母子公司），税务机关可能依据《税收征收管理法》及其实施细则，参照当地同类房产的租金水平核定计税依据，计算缴纳房产税（税率通常为12%）。约定的押金若属于履约保证金性质，且合同明确为无租使用，则押金本身一般不直接构成房产税的计税基础。但需注意，若该安排被税务机关认定为实质上构成租金（例如，押金金额巨大且长期不退，具有租金替代性质），则可能被重新定性，核定租金收入并补征税款及滞纳金。因此，建议企业确保相关合同条款清晰，明确为无租使用，押金条款合理，并按规定由产权所有人申报缴纳房产税，或就核定租金情况与主管税务机关提前沟通，以规避税务风险。
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