残疾人出租房屋收入可否免缴个人所得税？

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云淡风轻

根据现行个人所得税法及实施条例规定，残疾人取得的房屋租赁收入不属于法定免税范围，应依法缴纳个人所得税。

 

具体分析如下：

1.  **免税政策依据**：目前针对残疾人的个人所得税减免，主要依据《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》等文件，其减免范围通常限定于残疾人个人**从事劳务、服务性经营取得的所得**，或由残疾人个人直接提供的劳务报酬等。房屋租赁所得属于“财产租赁所得”税目，不在上述文件明确的免税项目内。

2.  **税收分类处理**：个人出租房屋取得的收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，法定税率为20%。在实际征管中，为简化计算，各地通常会按租金收入的一定比例（如10%）核定应纳税所得额，再适用20%税率，即实际税负约为租金收入的2%。此项税收政策并未区分纳税人是否为残疾人而给予普遍性豁免。

3.  **地方性优惠可能**：虽然国家层面无统一免税规定，但部分地方政府可能出台针对特定困难群体（包括残疾人）的税收扶持或补贴政策。纳税人可向房屋所在地的税务部门或残疾人联合会咨询，了解当地是否有相关的财政补贴或税收先征后返等具体扶助措施。

 

**结论**：残疾人取得的房屋租赁收入，原则上需要缴纳个人所得税。建议纳税人准确进行纳税申报，并主动咨询当地主管税务机关，确认是否有适用的地方性补助或减免安排。

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