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在售后租回交易中，会计人员应如何根据企业会计准则进行账务处理？具体涉及资产出售与租赁环节的确认、计量以及财务报表列报等操作。
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财务小能手
售后租回交易在会计处理上需区分融资租赁与经营租赁两种情形。若符合融资租赁标准（如租赁期占资产大部分使用寿命、租约结束时资产所有权转移等），出售方（承租人）不应终止确认售出资产，而应将收到的出售款项确认为长期应付款。租回期间，资产照常计提折旧，支付的租金需分摊为财务费用和本金减少。若属经营租赁，且交易按公允价值达成，则立即确认资产销售损益；若售价偏离公允价值，则需调整：售价高于公允价值时，超额部分递延并在租赁期内分摊；售价低于公允价值时，若属损失则立即确认，但若损失由低于市价的未来租金补偿，则损失可递延分摊。无论何种类型，企业均需在财务报表充分披露交易条款、租赁类型、未来租金承诺及对损益和现金流的影响。
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