- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
单位向职工以低于市场价的价格出售房产，职工因此获得的差价收益是否需要缴纳个人所得税？如果需要，具体的计税依据和税率是多少？
_compressed_1769751518454.png)
税务小助手
根据《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
差价部分是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。具体计税方法为：比照全年一次性奖金的征税办法计算征收个人所得税，即先将全部差价除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数，再单独计算纳税。该税款由职工个人负担，单位负有代扣代缴义务。
但有两种情况可暂免征收：
1. 根据房改政策，按国家规定的标准价格出售给职工的公有住房。
2. 因住房制度改革，单位按所在地县级以上人民政府规定的成本价或标准价，出售给职工的自有住房。
因此，除上述符合国家房改政策的免税情形外，单位低价向职工售房产生的差价收益，需要依法征收个人所得税。
已有 1 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 2 个回答 | 6月前
超76%中小企业受困数据孤岛与效率瓶颈，金蝶AI星辰以智能记账引擎、全渠道库存协同及财税自动化构建业财税闭环，实现人效提升40%、存货周转率增25%，助推数字化精准转型。
手动记账的五大痛点，正在拖慢你的仓库效率，导致效率低下、错误率高、信息滞后，金蝶AI星辰自动扫码出入库系统，助中小企业轻松告别低效，实现实时数据同步，降本增效。
逾67%中小企业面临财务与业务数据割裂难题，决策滞后致年损超百万。金蝶AI星辰以业财一体化架构破解困局，分布式事务引擎支撑2万笔/秒并发处理，订单回款周期缩至9天，智能预警模型助营收增长27%，重构企业数字决策体系。
(1)_1652163055586.jpg)
多单位仓储的物品该如何做记录呢？一家公司的仓库储存非常重要，里面的每一笔数据全都是属于公司的固定资产，这些资产非常重要，每一笔资产都不能有错乱的情况，在公司的仓储管理方面有一些产品是属于多单位的，这种情况之下该如何做记录呢？
数字化转型中，中小企业进销存选型常遇预算有限难题，倾向的开源系统存在功能碎片化、技术支持缺失等问题，真实需求是覆盖全链条、兼具低成本与稳定功能的数字化工具，金蝶AI星辰应运而生。
2025年热门进销存软件盘点：金蝶AI星辰以高效管理、智能分析助力企业解决库存积压、缺货危机，提升运营效率与市场竞争力。
在人工智能浪潮下，金蝶AI星辰AI进销存助力小微企业实现智能决策与高效管理，破解经营难题，提升竞争力。
现在技术发展速度越来越快，很多业务操作都可以摆脱传统的线下操作模式，借助线上智能服务来实现高效处理。精斗云云进销存作为一站式生意管理工具，就能够全面实现购、销、存和应收应付款专业处理，可以做到手机开单等快捷操作，是企业生意管理的好帮手。
