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在购房和出售住房的过程中，买卖双方分别需要缴纳哪些税费？这些税费的具体计算方式、缴纳标准以及相关政策规定是什么？
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房产小百科
购房涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。买方主要承担契税（税率1%-3%），卖方主要涉及增值税（满两年免征，否则按5%征收）及附加、个人所得税（满五唯一免征，否则按差额20%或全额的1%征收）。出售住房若持有满两年可免增值税，满五唯一可免个税。双方还需按比例缴纳印花税（暂免）、土地增值税（个人销售住房暂免）。具体税率因房屋性质、面积、持有年限及地方政策而异，建议交易前咨询当地税务机关。
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