- 按领域
- 按产品
- 分角色
- 分行业
- 分场景
通用行业
行业定制
- 资料下载
- 免费工具
- 支持与社区
- 客户支持
- 微信扫一扫 抢先体验成长指数小程序
受赠房屋时，赠与人需要缴纳哪些税费？受赠人需要承担哪些税费？具体的税率和计算方式是怎样的？在办理赠与过户时，双方需要准备哪些材料以及注意哪些关键流程？
_compressed_1769718510902.png)
云淡风轻
受赠房屋主要涉及以下税种：
**一、个人所得税**
房屋无偿赠与符合法定情形（如配偶、父母、子女等直系亲属间赠与，或法定继承等）时，对当事双方不征收个人所得税。但若受赠人未来转让该房屋，且不符合“满五唯一”条件，则需按财产转让所得缴纳20%的个人所得税（计税依据为转让收入减除原赠与成本及相关税费）。
**二、契税**
受赠方必须缴纳契税。税率通常为3%-5%，具体由省级政府确定。计税价格一般为税务机关核定的房屋市场价格或赠与合同注明价值。
**三、增值税及附加**
直系亲属等特定情形赠与，暂免征收增值税。非特定情形赠与，通常视同销售，可能需按相关规定缴纳增值税及城市维护建设税、教育费附加等。
**四、印花税**
赠与双方均需按产权转移书据缴纳印花税，税率一般为0.05%。此外，房屋产权证按件贴花5元。
**关键提示：**
1. 具体税收政策以当地税务机关执行口径为准，不同地区或有差异。
2. 建议办理前与税务机关确认所需材料及具体流程。
3. 未来出售受赠房屋的税务成本可能较高，需提前规划。
已有 1 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 3 个回答 | 6月前
已有 2 个回答 | 6月前
数字化转型中，仓储管理是供应链核心，效率影响企业成本与响应速度。中小企业传统模式存库存混乱、流程繁琐等痛点，仓管系统软件以数字化解决，助实现智能化、精细化、高效化，需关注适配方案。
摘要：2025年最新评价显示，金蝶AI星辰进销存app用户满意度持续走高，高效解决库存积压与采购成本控制难题。
摘要：家庭记账软件哪个支持多人共同记账？金蝶AI星辰提供多人协同记账功能，让家庭成员轻松共享账本，实时同步收支数据，提升家庭财务管理效率。
中小企业面临库存、销售与采购管理难题，金蝶AI星辰提供集成化智能解决方案，支持多渠道业务协同及自动化财税处理，助力企业降本增效。
中小企业数据分析工具选型需关注智能决策与成本效益，金蝶AI星辰以AI驱动，整合多维度数据，提升经营洞察与管理效率。
教培财务软件有哪些好用的软件？文章将介绍金蝶AI星辰等软件如何帮助教培机构高效管理财务，实现自动化记账与精准数据分析。
2025年ERP品牌排行榜显示，金蝶AI星辰等品牌持续引领行业创新，为企业提供高效管理解决方案，助力数字化转型与智能化升级。
手机记账软件排行榜前十名有哪些？金蝶AI星辰等工具凭借智能分类与报表功能，帮助用户轻松管理日常收支，实现财务清晰掌控。
