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在计算土地增值税时，应税收入是否包含增值税税款？具体计税依据应如何确定？
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山间客
土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的增值额，该增值额是以不含增值税的收入为基础计算的。具体分析如下：
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（财税〔2016〕43号）第一条规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。对于适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；对于适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
因此，在计算土地增值税时，首先需要将取得的全部价款和价外费用（即含税收入）换算为不含增值税的收入。计算公式通常为：土地增值税应税收入 = 含税收入 - 应缴纳的增值税额。以此不含税收入减去税法准予扣除的项目金额（如取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用、与转让房地产有关的税金等），得出增值额，再依据增值额与扣除项目金额的比率，适用相应的超率累进税率计算土地增值税。
简言之，土地增值税的应税收入是不含增值税的，计算增值额时必须以不含税收入为起点。
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