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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，出租房屋的房产税纳税义务发生时间，为自交付出租、出借房产之次月起。具体缴纳期限和申报流程，请咨询房屋所在地的主管税务机关。
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房产税纳税义务发生时间根据房屋用途和交付状态确定：
一、出租房产
自交付出租房产之次月起缴纳房产税。若合同约定免租期，免租期间产权所有人仍应按房产原值缴纳房产税。
二、自用房产
1. 新建房屋：自建成之次月起纳税
2. 委托施工房屋：自办理验收手续之次月起纳税
3. 购置新房：自房屋交付使用之次月起纳税
4. 购置存量房：自办理权属变更之次月起纳税
三、特殊情况
1. 融资租赁房产：由承租人自合同约定起租日之次月起按房产余值纳税
2. 改建扩建：新增价值需并入原值，自竣工之次月起调整纳税额
3. 房产用途变更：自变更之次月起按新用途计税
四、纳税周期
房产税按年征收，分期缴纳，具体期限由地方税务机关确定。纳税人应在规定期限内向房产所在地税务机关申报纳税。
注意事项：房产税计算依据为房产原值或租金收入，不同用途适用不同税率。建议纳税人保留房屋交付、合同签订等时间证明文件，确保准确履行纳税义务。
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